Au coeur du très recherché Plateau-Mont-Royal, cette charmante maison de ville offre une configuration polyvalente avec possibilité de 3 chambres. Pleine de caractère, elle se distingue par sa façade en brique avec porte cochère, son intérieur lumineux, sa fenestration oscillo-battante en aluminium, sa cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz et sa terrasse intime. Ayant pignon sur une petite rue méconnue, à proximité des commerces, restaurants, parcs et transports, elle offre un quotidien où tout se fait facilement à pied. Soyez bienvenue!
***La maison***
Rez de chaussée:
- Belle luminosité; fenestration oscillo-battante
- Salle d'eau au rez de chaussée
- Porte coulissante menant à la terrasse intime
- Cuisine spacieuse avec comptoir en Quartz
- Salon et salle à manger à aire ouverte
Au deuxième étage:
- 2 chambres fermées et possibilité de refermer le bureau pour une troisième chambre
- Salle de bain avec douche italienne en plancher de pierre naturelle/mosaïque ainsi qu'un bain séparé.
À l'extérieur:
- Terrasse intime
- Porte cochère avec armoire de rangement et espace de rangement pour vélo.
***Localisation***:
- Situé à 7 minutes de marche du Métro Mont-Royal.
- Parc Lafontaine à quelques pas
- À proximité de tous les commerces de la rue Rachel et de l'avenue Mont-Royal:
Ma Poule Mouillée, Intermarché, Kahwa Café, De Froment et de Sèves, La Maison Des Pâtes Fraîches, Familiprix et plus!!!
- Pour les enfants: Écoles primaires, Garderies, Parc... Bref tout y est.
***Offres et Visites***
À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 26 septembre 2026 & si offre il y a, elle sera présentée par le courtier inscripteur le mardi 29 septembre 2026 à compter de 15h et doit être ouverte 24h minimum.
Horaire des visites :
- Samedi le 26 sept. de 13h à 15h (sur rendez-vous)
- Dimanche le 27 sept. de 13h à 14h30 (visite libre)
- Lundi le 28 sept.de 15h30 à 17h30 (sur rendez-vous).
INCLUSIONS
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, armoire de rangement dans le passage de la porte cochère
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 199 800 $ |
| Bâtiment | 730 100 $ |
| Total | 929 900 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5 300 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 623 $ |
| Total | 5 923 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Fenêtres | Aluminium |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 5.81 x 9.34 m |
| Délai d'occupation | 60 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
