Au coeur du très recherché Plateau-Mont-Royal, cette charmante maison de ville offre une configuration polyvalente avec possibilité de 3 chambres. Pleine de caractère, elle se distingue par sa façade en brique avec porte cochère, son intérieur lumineux, sa fenestration oscillo-battante en aluminium, sa cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz et sa terrasse intime. Ayant pignon sur une petite rue méconnue, à proximité des commerces, restaurants, parcs et transports, elle offre un quotidien où tout se fait facilement à pied. Soyez bienvenue!
***La maison***
Rez de chaussée:
- Belle luminosité; fenestration oscillo-battante
- Salle d'eau au rez de chaussée
- Porte coulissante menant à la terrasse intime
- Cuisine spacieuse avec comptoir en Quartz
- Salon et salle à manger à aire ouverte
Au deuxième étage:
- 2 chambres fermées et possibilité de refermer le bureau pour une troisième chambre
- Salle de bain avec douche italienne en plancher de pierre naturelle/mosaïque ainsi qu'un bain séparé.
À l'extérieur:
- Terrasse intime
- Porte cochère avec armoire de rangement et espace de rangement pour vélo.
***Localisation***:
- Situé à 7 minutes de marche du Métro Mont-Royal.
- Parc Lafontaine à quelques pas
- À proximité de tous les commerces de la rue Rachel et de l'avenue Mont-Royal:
Ma Poule Mouillée, Intermarché, Kahwa Café, De Froment et de Sèves, La Maison Des Pâtes Fraîches, Familiprix et plus!!!
- Pour les enfants: Écoles primaires, Garderies, Parc... Bref tout y est.
***Offres et Visites***
À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 26 septembre 2026 & si offre il y a, elle sera présentée par le courtier inscripteur le mardi 29 septembre 2026 à compter de 15h et doit être ouverte 24h minimum.
Horaire des visites :
- Samedi le 26 sept. de 13h à 15h (sur rendez-vous)
- Dimanche le 27 sept. de 13h à 14h30 (visite libre)
- Lundi le 28 sept.de 15h30 à 17h30 (sur rendez-vous).
INCLUSIONS
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, armoire de rangement dans le passage de la porte cochère
EXCLUSIONS
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| Assessment year | 2026 |
| Land | $199,800 |
| Building | $730,100 |
| Total | $929,900 |
| Municipal Taxes (2026) | $5,300 |
| School taxes (2026) | $623 |
| Total | $5,923 |
| Space type | Total number | Vacant | Area | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Water supply | Municipality |
| Roofing | Asphalt and gravel |
| Windows | Aluminum |
| Window type | Tilt and turn |
| Heating energy | Electricity |
| Heating system | Space heating baseboards |
| Basement |
Crawl space Low (less than 6 feet) |
| Hearth stove | Wood fireplace |
| Zoning | Residential |
| Building dimensions | 5.81 x 9.34 m |
| Occupancy delay | 60 days |
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Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%
3-4 plex: minimum 10%
Down payment > 20%: maximum 30 years
