Après les élections provinciales du 5 octobre 2026, les propositions du Parti Québécois soulèvent des questions pour les acheteurs et les propriétaires. Comment s’articulent-elles avec les mesures mises en place sous la CAQ? Et que pourraient-elles changer pour votre projet immobilier sur le Plateau-Mont-Royal?

 

Sous la CAQ, un crédit d’impôt pour accès à la propriété a été instauré pour les acquisitions admissibles réalisées en 2026. Il permet de rembourser une partie ou la totalité des droits de mutation, couramment appelés « taxe de bienvenue », jusqu’à 5 875 $, sous conditions. Il est distinct du crédit pour achat d’une habitation, dont le maximum est actuellement de 1 400 $.

Le PQ propose de porter ce dernier crédit à 3 000 $. Son plan prévoit également un remboursement de TVQ pouvant atteindre 45 000 $ pour les premiers acheteurs de maisons neuves et pour l’autoconstruction. Ces propositions électorales ne doivent pas être considérées comme des aides déjà disponibles.

👉 Pour acheter un condo ou un plex existant sur le Plateau-Mont-Royal, la distinction est essentielle : une aide ciblant le neuf ne s’applique pas automatiquement à une propriété en revente.

 

La CAQ a lancé en 2022 le Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ). Toujours présenté par le gouvernement comme un programme actif, il finance des projets de logements locatifs abordables destinés notamment aux ménages à revenu faible ou modeste.

De son côté, le PQ propose d’alléger les démarches des entreprises de construction, d’harmoniser l’application du Code du bâtiment et de faciliter les projets préfabriqués ou standardisés. Pour ces derniers, son plan évoque un délai cible de 30 jours pour l’approbation des permis. Ce délai n’est pas une règle générale déjà applicable aux projets montréalais.

👉 L’objectif commun est d’augmenter l’offre. Pour en mesurer les effets, il faudra toutefois regarder les budgets confirmés, les autorisations et les logements réellement livrés.

 

Pour les acheteurs et propriétaires du Plateau-Mont-Royal, ces orientations pourraient influencer les possibilités de construction et les coûts d’acquisition. Elles ne permettent cependant pas de prédire une baisse des prix ou une hausse de valeur de votre propriété.

Un changement provincial ne confirme pas non plus, à lui seul, un nouvel aménagement dans votre quartier. Les décisions municipales et les projets locaux resteront déterminants.

 

En tant que courtier immobilier Via Capitale à Montréal, je vous accompagne pour replacer ces annonces dans la réalité de votre projet. Avant d’acheter ou de vendre, distinguons les aides accessibles aujourd’hui des engagements dont les modalités restent à confirmer, tout en analysant les propriétés comparables et votre budget : 📲 (514) 808-3466