849 000 $ Ville Marie

Superbe opportunité!!! Triplex sur 3 étages idéalement situé à quelques pas du métro Frontenac. Immeuble offrant d'excellents revenus locatifs avec un rez-de-chaussée libre à l'acheteur; parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Charmante cour arrière au rez-de-chaussée attenante à une petite ruelle piétonne. Emplacement stratégique à proximité du métro Frontenac, des services, transports et attraits du secteur. Une occasion rare d'allier qualité de vie et rendement !!!

*** Revenus locatifs ***
0,- Rez-de-chaussée : Sera libre à l'acheteur (anciennement loué 1 800 $/mois en 2025)
0,- 2e étage : Loué 1 402 $/mois et renouvellement à 1444$/mois à partir du 1er mai 2026.
0,- 3e étage : Loué 1 456 $/mois et renouvellement à 1500$/mois à partir du 1er septembre 2026.
0,Immeuble offrant déjà des revenus intéressants avec encore un potentiel d'optimisation!
0,*** L'immeuble ***
0,Triplex réparti sur trois niveaux offrant des appartements aux configurations recherchées. Opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant souhaitant optimiser ses coûts d'habitation que pour un investisseur désirant optimiser un actif bien situé. Le rez-de-chaussée libre représente un avantage majeur et rare sur le marché.
0,*** Le quartier ***
0,Situé dans un secteur en pleine effervescence, à proximité immédiate du métro Frontenac, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements rapides vers le centre-ville et les principaux pôles d'emploi.
0,À distance de marche :
0,- Épiceries, cafés, restaurants et commerces de quartier
0,- Parcs avec patinoire et espaces verts
0,- Située directement devant une école
0,- Pistes cyclables et axes de transport majeurs
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0,+++ Les avantages +++
0,- Proximité du métro : accessibilité, forte demande locative et valorisation à long terme
0,- Vue sur les feux d'artifice durant la saison estivale
0,- Potentiel d'augmentation des revenus
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0,- Les logements du 2e et 3e étages seront visités sur offre d'achat acceptée seulement (Photos disponibles sur la fiche)

INCLUSIONS
2369 (rez-de-chaussé): Cuisinière, réfrigérateur, ensemble laveuse/sécheuse un morceau

EXCLUSIONS
Tous les biens et effets personnels des locataires.