Vendu
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Appartement - Vendu

Verdun/île Des Soeurs

#401 - 150 Ch. de la Pointe-Sud H3E0A7
  • Appartement
  • 98,7 m²
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 150 Ch. de la Pointe-Sud

Référence : #16046041
514 808-3466 514 597-2121

Condo de qualité supérieure situé au 4e étage du complexe VISTAL 1 (certifié LEED OR). Comprenant des plafonds de 9 pieds, cette unité possède de grandes fenêtres dans chaque pièce, apportant un sentiment d'espace, lumière et permettent une vue panoramique incomparable, à la fois sur: le fleuve, la cime des arbres, le sentier pédestre et cyclable, et les nombreux oiseaux. Un oasis de quiétude près de la nature et de la ville. Le tout, doté d'un système de géothermie avec système de chauffage et de climatisation central ainsi que des infrastructures de haute qualité; piscine ext./int., spa, sauna, salle commune et plus.

***L'unité et ses atouts***

- Condo avec balcon encastré et vue directe sur le fleuve (idéal pour pouvoir en profiter pleinement à l'abri des bourrasques de vent).
- Chambre des maîtres vaste avec salle de bain attenante, walk-in, garde-robe double et accès au balcon avec vue sur l'eau.
- La 2e chambre offre également une fenestration architecturale avec une ouverture impressionnante du plancher au plafond.
- Cuisine avec Îlot en Quartz, armoires en bois et tous les électroménagers y sont inclus.
- Salon et salle à manger à aire ouverte.
- Salle de lavage et rangement
- 1 garage intérieur (#2071): avantageusement situé à proximité de la station de lavage de voiture et à quelques pas des Ascenseurs.
- Quote-part exacte est de: 0,534300%

* Borne de recharge électrique niveau 2 bientôt disponible

***La copropriété et le bâtiment***

- Situé en bordure du sentier piétonnier et de la piste cyclable. - Aménagement paysager
- Piscine extérieure, piscine intérieure , spa, sauna, bain vapeur, salle d'entraînement, salle de réception.
- Stationnement pour visiteurs gratuit
- Portier 24h/7 jours.
- Ascenseur triple.
- Système de détection de fuites d'eau dans toutes les unités.
- Chute à déchets à l'étage, bacs de compostage et de recyclage au sous-sol.
- Animaux acceptés sous conditions

*** Localisation***

- Transports publics: Près d'un arrêt de bus, à proximité du REM
- En voiture: À moins de 20 minutes du centre-ville de Montréal et du Carrefour Dix30.
- À pied ou en vélo: À proximité du parc Maynard-Ferguson pour des balades agréables; belvédères et nature sont au rendez-vous!
- Loisirs et services: près de tous les services (épicerie, pharmacie, restaurants, tennis, golf, Spa, etc.)

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***Informations supplémentaires***

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé
- À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 30 novembre sur les plages horaires suivantes.

Samedi 30 novembre 14h00 à 16h00 SUR RENDEZ-VOUS
Dimanche 1er décembre 12h00 à 14h00 VISITE LIBRE
Lundi 2 décembre 14h00 à 16h00 SUR RENDEZ-VOUS

- À la demande du vendeur, si offre il y a, elle sera présentée à compter du mardi 3 décembre 15h00.

INCLUSIONS
Cuisinière, hotte/micro-ondes, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (ASKO), luminaires, stores installés.

EXCLUSIONS
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Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Charges 590 $ / mois
Référence 16046041
Unité 401
Étage 4
Nombre d'unités 1
Année de construction 2009
Taxe municipale 4 022 $ / an
Taxe scolaire 512 $ / an
Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 2
Surface habitable 98,7 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Géothermie
Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Armoires Bois
Équipement disponible Interphone
Thermopompe centrale
système de détection de fuite d'eau
Échangeur d'air
Services disponibles Aires communes
Balcon/Terrasse
Cour
Détecteur d'incendie
Espace de rangement intérieur
Piscine extérieure
Piscine intérieure
Salle d'exercice
Sauna
Spa
Piscine Creusée
Stationnement Au garage
Garage Infrastructure pour borne de recharge
Vue Sur l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Transport en commun
École primaire
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Zonage Résidentiel
Facilité d'accès Ascenseur
Efficacité énergétique LEED
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Date d'occupation 2025/01/20
Type de copropriété Divise
Niveau 4
Pourcentage de quote-part 0.53%
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 85 400 $
Évaluation Bâtiment 535 900 $
Total 621 300 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 4 022 $
Taxes scolaires (2024) 512 $
Total 4 534 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (6½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
4 Hall d'entrée 5.10x7.8 pi Bois
4 Autre 18.9x12.0 pi Bois Salon/Salle à manger Avec salle à manger
4 Cuisine 8.8x12.3 pi Bois Comptoir en quartz
4 Boudoir 8.2x8.4 pi Bois
4 Salle de bains 8.5x5.10 pi Céramique Douche en coin
4 Salle de lavage 4.7x5.9 pi Céramique Pièce mécanique
4 Chambre à coucher principale 16.3x10.11 pi Bois Grande fenêtre
4 Penderie (Walk-in) 5.4x4.11 pi Bois Attenante à la chambre
4 Salle de bains 12.4x5.5 pi Céramique Attenante à la chambre
4 Chambre à coucher 10.10x9.8 pi Bois Grande fenêtre
Voir l'inscription originale
Référence :
#16046041

Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel dans le Grand Montréal
514 808-3466 514 597-2121





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