Rémy Beauchamp, residential real estate broker in the Greater Montreal area
Rentrée immobilière à Montréal : quelles perspectives pour fin 2026?
15 Sep 2026
La rentrée est l’occasion de remettre votre projet immobilier au premier plan. Achat d’un condo, vente d’une maison ou investissement dans un plex : le marché immobilier à Montréal présente des conditions différentes selon les quartiers et les propriétés. Voici les tendances à connaître pour préparer votre projet cet automne.
Un marché qui retrouve progressivement son équilibre
Selon l’APCIQ, 2 853 ventes résidentielles ont été réalisées dans la région métropolitaine de Montréal en août 2026, soit une baisse de 13 % sur un an. Parallèlement, le nombre de propriétés à vendre a augmenté de 18 %, atteignant 20 128 inscriptions actives.
Les acheteurs disposent donc d’un choix plus vaste. Pourtant, les prix médians continuent de progresser : +3 % pour les maisons unifamiliales, +4 % pour les copropriétés et +2 % pour les plex, comparativement à août 2025. Ces chiffres concernent l’ensemble de la région métropolitaine et ne reflètent pas uniformément chaque quartier de Montréal.
Quelles prévisions immobilières pour fin 2026?
Dans des perspectives publiées le 14 juillet 2026, les études prévoient une hausse de 5 % du prix agrégé des propriétés dans le Grand Montréal au quatrième trimestre de 2026, par rapport au quatrième trimestre de 2025. Cet indicateur combine les prix médians de plusieurs catégories de logements.
Il s’agit d’une prévision annuelle, et non d’une hausse supplémentaire de 5 % attendue entre septembre et décembre. L’évolution économique et les conditions de financement pourraient encore modifier cette trajectoire.
Acheter ou vendre à Montréal cet automne
- Pour un achat immobilier à Montréal, l’élargissement de l’offre permet de comparer davantage de propriétés. Le marché des condos sur l’île se rapproche de conditions équilibrées, voire favorables aux acheteurs, tandis que les maisons unifamiliales avantagent encore les vendeurs dans la majorité des secteurs métropolitains.
- Pour vendre une propriété à Montréal, une estimation fondée sur les ventes comparables récentes et une mise en marché soignée restent essentielles. Un condo sur le Plateau-Mont-Royal, une maison à Rosemont–La Petite-Patrie et un plex à Villeray nécessitent chacun une analyse adaptée.
Votre projet avec Via Capitale du Mont Royal
Comme courtier immobilier à Montréal chez Via Capitale du Mont Royal, je vous accompagne pour comprendre votre marché local, évaluer votre propriété et préparer votre stratégie d’achat ou de vente.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier avant la fin de 2026? Contactez-moi pour faire le point sur vos besoins et les possibilités dans votre quartier : 📲 (514) 808-3466
