MAGNIFIQUE UNITÉ CLÉ EN MAIN! Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, cette propriété se distingue par son sous-sol fraîchement rénové et ses espaces généreux. Profitez d'une très grande cour arrière ainsi que de 2 portes-patio donnant accès à 2 balcons à usage privatif. Aire de vie ouverte avec cuisine rénovée, comptoir en Quartz. Chambre principale avec Walk-in. Emplacement de choix à seulement 2 min à pied du métro Fabre et 13 min du marché Jean-Talon. Rare sur le marché!
*** L'unité ***
Au rez-de-chaussée:
- 2 chambres de très bonnes dimensions, dont une chambre principale avec Walk-in / plancher de bois franc en merisier.
- Aire de vie ouverte: Cuisine, salon, salle à manger / plancher en chêne blanc d'ingénierie
- Cuisine rénovée avec comptoir et îlot en quartz
- Salle de bain sytle «Wet Zone» ; Bain autoportant et douche italienne
- 2 balcons
- Thermopompe installée en 2023
Au sous-sol:
- Plancher Hybride refait à neuf en 2026
- 2 chambres à coucher avec beaucoup de rangement
- Coin boudoir ou petite salle familiale
- Salle de bain complète avec douche
- Salle de lavage / rangement
À L'extérieur:
- TRÈS grande cour arrière de plus de 1100 pieds carrés!
- Énorme potentiel!!! Que ce soit pour un coin repas, terrain de jeu pour enfant, ajout de piscine, cabanon, potager et même un stationnement*...
*STATIONNEMENT: Le VENDEUR fournit, à titre informatif seulement, les renseignements obtenus auprès de la municipalité en septembre 2026 relativement à la possibilité d'aménager un espace de stationnement. Selon les vérifications effectuées, l'immeuble pourrait être admissible à l'aménagement d'un stationnement, sous réserve du respect des critères applicables, dont la liste est jointe aux documents « Matrix ». L'ACHETEUR reconnaît qu'il lui incombe d'effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes et d'entreprendre, à ses frais, toute démarche requise s'il souhaite aménager un espace de stationnement.
*** Travaux ***
+ 2026: Sous-sol entièrement rénové:
Ajout salle de bain, nouveau plancher avec membrane sous-plancher, isolation des murs extérieurs, divisions
+ 2025: Remplacement de l'entrée d'eau et conduite d'égoût principale
+ 2023: Thermopompe murale
+ 2020: 2022 et 2023: Remplacement de portes et fenêtres
+ 2020: Salle de bain rez-de-chaussée
+ 2020: Cuisine
+ 2020: Ajout porte patio avant
+ 2019: Toiture
*** Localisation ***
À quelques minutes du marché Jean-Talon, des parcs Villeray, Turin et Normanville ainsi que de l'école Saint-Gabriel-Lalemant.
*** Financement ***
- Mise de fond de 20% minimum
- Le financement devra se faire via la Caisse Desjardins de La Salle.
- Le financement devra se faire auprès du représentant hypothécaire Frédéric Narezo / Frederic.Narezo@desjardins.com
INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tringles à rideaux et rideaux, stores, tablettes dans le salon et la salle à manger, 4 chaises à l'ilôt, tondeuse
EXCLUSIONS
--
| Taxes municipales (2026) | 2 875 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 332 $ |
| Total | 3 207 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (13½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Armoires | Polyester |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Proximité |
Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 8.2 x 10.65 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Indivise |
| Pourcentage de quote-part | 60.0% |
Pièce |
Surface
(m²)
|
Dimensions
|
|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2,77 | 1,73 × 1,6 m |
| Salon | 11,31 | 3,25 × 3,48 m |
| Cuisine | 8,63 | 2,46 × 3,51 m |
| Salle à manger | 10,18 | 3,45 × 2,95 m |
| Chambre à coucher principale | 13,83 | 3,15 × 4,39 m |
| Penderie (Walk-in) | 3,07 | 2,24 × 1,37 m |
| Chambre à coucher | 7,63 | 3,1 × 2,46 m |
| Salle de bains | 3,97 | 3,2 × 1,24 m |
| Boudoir | 9,59 | 2,82 × 3,4 m |
| Salle de bains | 1,65 × 2,21 m (irrégulier) | |
| Chambre à coucher | 6,02 × 4,37 m (irrégulier) | |
| Chambre à coucher | 18,88 | 6,15 × 3,07 m |
| Salle de lavage | 8,81 | 3,4 × 2,59 m |
Calculatrice hypothécaire
Entrez les informations nécessaires pour calculer le montant de votre prêt hypothécaire et des versements mensuels :
Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
