Entièrement rénovée en 2021 dans le cadre du Projet Dorem, cette unité clé en main séduit par ses finitions soignées. Entrée privée, aire de vie ouverte avec une cuisine disposant d'un impressionnant comptoir de quartz de plus de 9 pi. Une chambre principale avec Walk-in et marquée par une sublime division en verre; la possibilité de faire une 2e chambre... ou salle à manger/bureau selon vos besoins. Salle de bain avec plancher chauffant. Deux grandes portes-patio s'ouvrent sur une terrasse privée. Emplacement recherché à quelques pas du parc La Fontaine.

L'unité:
- Hall d'entrée: Entrée fonctionnelle sur plancher de céramique avec garde-robe pratique offrant un bel espace de rangement
- Cuisine: Cuisine spacieuse et conviviale avec plancher de bois et superbe îlot de quartz de 9 pieds, idéal pour cuisiner et recevoir. Beaucoup de rangement intégré à l'îlot.
+ tous les électroménagers !!! Incluant un refroidisseur à vin.
- Chambre principale: Chambre principale de belles dimensions avec plancher de bois et walk-in
Salle de bain: contemporaine avec bain-douche et plancher de céramique chauffant.
- Salon: Espace de vie chaleureux avec plancher de bois et porte-patio, apportant une belle ouverture vers l'extérieur.
- Chambre 2 / salle à manger: Pièce polyvalente pouvant servir de seconde chambre ou de salle à manger, avec plancher de bois et porte-patio donnant accès à l'extérieur.

***Copropriété indivise***
- Taxes municipales : 23 927,94 $ × 13,67 % = 3 270,95 $
- Taxe scolaire : 2 926,99 $ × 13,67 % = 400,13 $
- Droit de préemption : 30 jours
- Mise de fonds minimale : 20 %
- Institution financière : Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal
- Demande de financement recommandée auprès du représentant hypothécaire Frédéric Narezo

***Le secteur ***

Un emplacement de choix à quelques rues du parc La Fontaine et de l'avenue du Mont-Royal. Cafés, restaurants, commerces, services et espaces verts sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

Offres et visites:
24h minimum de préavis, sur rendez-vous
Dimanche 13 septembre: 14h00 @ 15h30 (Visite Libre)
- À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 12 septembre 2026 & si offre il y a, elle sera présentée par le courtier inscripteur le mardi 15 septembre 2026 à compter de 15h et tout offre devra être ouverte 24h minimum.

INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, réfrigérateur à vin

EXCLUSIONS
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