Triplex - À vendre
599 000 $ Ville Marie
- Triplex
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Triplex - 2403 Rue Logan
Ce triplex semi-détaché, situé en coin, offre une belle fenestration. La propriété fut très bien entretenu par son propriétaire et ses locataires. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une cour arrière intime. Les deux autres logements s'étendent sur deux niveaux, offrant un espace de vie bien aménagé. Tous les appartements sont équipés d'installations pour laveuse-sécheuse, ajoutant à la commodité des occupants. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif stable ou propriétaire occupant en quête d'un espace de vie avec revenus locatifs, cette propriété représente une opportunité en or. Situé à moins de 10 minutes à pied du Métro Frontenac
Les unités en quelques mots:
2403 Logan:
- 920$/ mois
- Rez de chaussée
- Plancher de bois-franc en latte
- 2 chambres à coucher
- accès privé à la cour arrière
1653 Dufresne:
- 915$ / mois
- Logement sur 2 niveaux, fenestration en coin
- Magnifique escalier intérieur en bois
- Installation Laveuse sécheuse dans la cuisine
- Au 3e étage: 1 chambre + bureau + salle de bain
1655 Dufresne:
- 890$/ mois
- Logement sur 2 niveaux
- Cuisine rénovée
- Au 3e étage: 2 chambres + salle de bain
- Installation laveuse-sécheuse au 3e étage
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À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 9 novembre 2024 & si offre il y a, elle sera présentée par le courtier inscripteur le mardi 12 novembre 2024 à compter de 15h et doit être ouverte 24h minimum.
Horaire de visite:
Samedi 9 novembre: 12:00 @ 14:00
Dimanche 10 novembre: 13:00 @ 15:00
Lundi 11 Novembre: 16:00 @ 18:00
*** TOUTES DEMANDES DE VISITES DEVRONT ÊTRE REÇUES AVEC 24H DE PRÉAVIS***
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INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Tous les biens des locataires
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 599 000 $ |
| Référence | 24757553 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1903 |
| Taxe municipale | 3 818 $ / an |
| Taxe scolaire | 502 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 32 700 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 99,8 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | Aluminium |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Armoires | Bois |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 9.19 x 8.08 m |
| Dimensions du terrain | 9.19 x 11.1 m |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 119 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 498 200 $ |
| Total | 618 000 $ |
| Taxes municipales (2024) | 3 818 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 502 $ |
| Total | 4 320 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 11.5x12.1 pi | Bois | et salle à manger |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.10x12.2 pi | Bois | Garde-robe double |
| RC | Chambre à coucher | 10.4x9.3 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 11.11x10.6 pi | Bois | Installation laveuse-sécheuse |
| RC | Salle de bains | 4.11x7.5 pi | Céramique | |
| 2 | Cuisine | 12.0x14.1 pi | Bois | Installation laveuse-sécheuse |
| 2 | Salon | 12.0x14.2 pi | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher principale | 10.5x12.10 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Bureau à domicile | 12.3x7.0 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Salle de bains | 5.8x10.6 pi | Céramique | |
| 2 | Cuisine | 12.2x13.10 pi | Bois | |
| 2 | Salon | 13.11x12.2 pi | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher principale | 12.2x11.8 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Salle de bains | 5.3x8.8 pi | Céramique | |
| 3 | Chambre à coucher | 8.10x10.3 pi (irrégulier) | Bois | Installation laveuse-sécheuse |