Triplex - À vendre
1 099 000 $ Saint Lambert
- Triplex
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Triplex - 523 Av. Alexandra
Opportunité à saisir! Triplex à St-Lambert. Ce bâtiment comprend deux spacieux 4 ½ et un 5 ½. Le logement du RDC sera libre à partir du 1er mars 2025. Option potentielle: transformer le logement du sous-sol en intergénération ou le relié à nouveau avec l'ancien escalier menant au RDC pour reconvertir en grand appartement de 4 chambres. Deux unités ont déjà bénéficié de rénovations récentes. Cour arrière ensoleillée. Idéalement situé, ce triplex se trouve à distance de marche de tous les commerces essentiels; pharmacies, épiceries, etc. Pour habiter ou investir, combinez la rentabilité d'excellents revenus avec un emplacement stratégique.
***LES UNITÉS***
* Appartement 1 : Rez-de-chaussée
- Rénové récemment avec des finitions haut-de-gamme
- Grand patio arrière et accès à la cour
- Deux grandes chambres à coucher
- Aire ouverte; cuisine, salle à manger, salon
- Stationnement en tandem (2)
* Appartement 2: 2e étage
- 3 chambres à coucher
- Grand balcon arrière + balcon avant (attenant au salon)
- Généreuse fenestration dans le salon
* Appartement 3: Sous-sol
- Rénové récemment
- Deux chambres à coucher
- À noter que l'ancien escalier qui reliait le RDC est toujours en place. Il est facile de reconvertir l'escalier afin qu'il soit fonctionnel.
*** TRAVAUX ET ENTRETIEN RÉCENT***
- 2021 Vérification des systèmes de climatisation et chauffage
- 2021 changement de robinet - 2021 Insonorisation (murs adjacent à la pièce de service)
- 2022 Appel de service pour unité de chauffage à eau (app #1) - 2023 Réparation et nettoyage des gouttières - 2023 Peinture rez-de chaussé (toutes les pièces) + travaux - 2023 Sablage plancher app #1 - 2023 Revêtement de l'app 3 + peinture grande chambre - 2023 Revêtement des escaliers avants (haut) + trottoir - 2023 Refaire le Trottoir - 2023 Réparation des escaliers avant (bas) - 2023 Réparer balcon + peinture porte + petits travaux - 2024 Peinture 1er étage + petits travaux
***EMPLACEMENT STRATÉGIQUE*** - Axes routiers: situé à 6 minutes du pont Victoria et à moins de 10 minutes du pont jacques Cartier en voiture. - Quartier sécuritaire, à proximité de plusieurs parcs et écoles primaires
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***VISITES ET PROMESSE D'ACHAT***
- 24h de préavis minimum:
- À la demande du vendeur, les visites débuteront à compter du samedi 30 novembre 2024 selon les plages horaires suivantes: Samedi 30 novembre 12h00 à 13h30 Dimanche 1er décembre 14h30 à 16h Lundi 2 décembre 16h30 à 18h00
- Si offre(s) il y a, la présentation aura lieu à compter du mardi 3 décembre 15h00.
INCLUSIONS
Lave-vaisselle au logement #1 (rez-de-chaussée)
EXCLUSIONS
Tous les biens des locataires
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 1 099 000 $ |
| Référence | 26639382 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Taxe municipale | 6 768 $ / an |
| Taxe scolaire | 638 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 60 900 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 464,5 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 11.61 x 9.95 m |
| Dimensions du terrain | 15.24 x 30.48 m |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 335 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 386 600 $ |
| Total | 722 100 $ |
| Taxes municipales (2024) | 6 768 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 638 $ |
| Total | 7 406 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 10.11x13.9 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 11.5x9.5 pi | Bois | Comptoir en granite |
| RC | Salle à manger | 9.8x10.8 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 6.10x7.4 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher | 11.5x11.1 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher principale | 12.10x14.0 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Hall d'entrée | 3.5x6.6 pi | Bois | |
| 2 | Salon | 15.3x19.6 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Cuisine | 11.7x13.7 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.8x8.11 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 12.9x14.3 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.4x11.0 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 7.0x7.3 pi | Céramique |