Le Plateau Mont Royal

Maison au cachet d'exception avec finitions haut de gamme Plongez dans l'élégance intemporelle de cette propriété. Les plafonds ornés de fioritures, dans le pur style bourgeois, et les moulures classiques apportent une touche d'histoire à chaque pièce. Les escaliers en bois massif, les murs de maçonnerie et les planchers de bois franc complètent un décor raffiné. Cette maison à étage séduit par son charme, sa configuration et son espace extérieur surélevé (idéalement aménagé sur le toit du garage). Située dans un secteur recherché, elle offre un cadre de vie unique alliant authenticité et modernité. Une visite s'impose, Coup de coeur garanti!

L'Avenue Laval, c'est son architecture : les façades victoriennes ornées de détails soignés et ses célèbres escaliers extérieurs confèrent à la rue un cachet inimitable. Chaque maison raconte une histoire, reflet d'un patrimoine bien préservé. Une page d'histoire de la bourgeoisie du Plateau-Mont-Royal. En voici davantage à propos du 3881-3885 Laval:
+++ LA MAISON +++

REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Hall d'entrée avec superbe escalier de bois + Lumineux salon principal avec foyer au gaz
+ Salle à manger attenante à la cuisine avec une généreuse fenestration
+ Cuisine au look classique, indémodable et respectant le cachet de la propriété
* Électroménagers hauts de gamme, ilot central, rangement optimisé et plus!
+ Accès à la terrasse sur le toit du garage
2e ÉTAGE
+ Chambre principale avec bibliothèque et rangements sur mesure
+ 2e chambre à coucher avec plafonds légèrement mansardés par la façade victorienne.
+ Salle de bain avec bain sur pattes, murs de lambris et douche indépendante
+ Espace bureau, lumineux et chaleureux

REZ-DE-JARDIN
+ Planchers chauffant sur toute la superficie
+ Salle familiale + chambre à coucher #3 * (la chambre est présentement délimitée par un rideau et n'est pas cloisonnée)
+ salle de bain complète, vanité en marbre haut de gamme ainsi qu'une douche vitrée
+ Salle de lavage
+ Accès extérieur avant et arrière

EXTÉRIEUR
+ Grande terrasse arrière sur le toit du garage, véritable joyau de la propriété
+ Façade victorienne au charme authentique
+ Garage entièrement isolé et chauffé. * le garage est présentement utilisé comme atelier, un plancher est présent et devrait-être retiré si l'Acheteur désir y stationner un véhicule
* Ouvre porte automatique

LOCALISATION
+ Un endroit idéal pour la famille
+ À quelques pas de tous les commerces, épiceries, écoles, garderies
+ À distance de marche du Métro Sherbrooke
+ Pistes cyclables, REV,
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À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 22 février 2025 & si offre il y a, elle sera présentée par le courtier inscripteur le mardi 25 février 2025 à compter de 15h et devra être ouverte 24h minimum.

Horaire de visite sur rendez-vous:
samedi 22 février: 14h00 @ 16h00
dimanche 23 février: 11h30 @ 13h30
lundi 24 février: 12h00 @ 14h00



INCLUSIONS
Cuisinière Fisher & Paykel (un des «rond à allumage automatique» de la cuisinière est défectueux), réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle Miele, hotte Fisher & Paykel, laveuse/sécheuse Samsung, tapis des marches dans les deux escaliers, armoires dans le garage, tous les luminaires, tous les rideaux et tringles à rideaux, support TV et télévision au sous-sol et télévision dans la cuisine, support TV et télévision dans les deux chambres du 2e étage.

EXCLUSIONS
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