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Maison - À vendre

1 988 000 $ Le Plateau Mont Royal

829Z-831Z Rue Marie-Anne E. H2J2A7
  • Maison
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
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Maison à étages - 829Z-831Z Rue Marie-Anne E.

Référence : #17278760
514 808-3466 514 597-2121

Une visite vaut mille mots. Duplex haut de gamme à la configuration unique et incomparable. Immeuble semi détaché, terrasse sur le toit, unité principale sur 2 niveaux avec annexe détachée et garage faisant de cette propriété un joyau du quartier. Matériaux de haute qualité, notamment l'ébénisterie en bois de cumaru pour les planchers, la cuisine et le mobilier intégré sur mesure, sont des éléments phares assurant la distinction de cette propriété. Tout a été méticuleusement pris en compte pour assurer un style de vie luxueux. Système de son intégré, chauffage et climatisation centrale. Possibilité de connecter les deux logements facilement.

Cette propriété offre plusieurs configurations possibles!
- Possibilité de connecter facilement les deux logements de l'intérieur. - L'annexe arrière peut être utilisée comme atelier, studio, bureau, chambre d'invité... Bref, les possibilités sont nombreuses selon les besoins.
Travaux: 2005: Réaménagement du 2ième étage - salle de bain, l'escalier d'entrée, foyer au gaz, cuisine placage de cumaru et comptoir de granit, niveler & nouveau plancher en cumaru, plomberie, électricité, lumière encastrée, filage et haut-parleurs pour système de son intégré.
2005: Cours intérieurs - remplacer revêtement extérieur, balcon, escalier et garde-corps en acier galvanisé, fenêtre et porte.
2006: Transformation du garage existant - revêtement extérieur et isolation (murs coté façade et terrasse), portes et fenêtres et acier, nouvelle structure de toit (ferme de toit), isolation, nouvelle terrasse, garde-corps et pergola.
2007: Remplacer les fenêtres existantes par des fenêtres guillotines de type Marvin et nouvelles portes d'entrée en cèdre.
2008: Remplacer une fenêtre par une porte-fenêtre au rez-de-chaussée.
2008: Réaménagement au complet du rdc, incluant isolation, plomberie, électricité et système de son. Refaire une partie de l'étage (salle de bain et nouvel escalier), installer système mécanique et conduits de ventilation.
2010: Refaire au complet la toiture existante et le solinage, membrane élastomère. Toiture Omer Brault Inc.
2024: Refaire terrasse de bois
Unité 831 (Propriétaire occupant): - foyer au gaz
- Système de son intégré aux plafonds
- Planchers chauffants dans la cuisine et les salles de bains
- Planchers en bois de Cumaru* ont été entièrement refaits
*Le bois de Cumaru est réputé pour son extrême dureté, ce qui en fait un matériau de construction et un plancher de bois franc exceptionnel
- Électroménagers haut de gamme inclus, voir inclusions. - Terrasse extérieure arrière aménagée et escalier, en bois d'Ipé*
- Sortie de gaz naturel à l'exterieur pouvant pour BBQ sur balcon arrière.
*L'Ipé est l'une des essences de bois les plus durable et imputrescible

Annexe arrière: - Au niveau du sol; Garage incluant beaucoup rangement.
- Au 2e niveau: deux pièces chauffées avec portes et fenêtres en acier de qualité commerciale.

Unité 829 (vacant au 15/07/2024): - Espace ouvert et lumineux entièrement rénové
- Espace Bureau pouvant être converti en corridor
- Garde-manger Walk-in
- Cuisine moderne et habilement pensée
- Tout les électros sont de 24po
- Grande terrasse attenante à la rue/ruelle Saint-Christophe avec éclairage en contre-plongée programmable.

***Digne de mention***
La cave de service démontre toute l'attention et le souci du détail avec lequel l'immeuble a été rénové et entretenu. Une complexité et propreté hors du commun. Échangeur d'air, fournaise haut de gamme, mur de fondation entretenu, pare-vapeur scellé professionnellement, dalle de béton recoulée...rien n'a été laissé au hasard.


INCLUSIONS
Au 831: Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, laveuse/sécheuse, tringles à rideaux et rideaux, stores et tous autres habillages de fenêtres, banquette et cousins gris dans le bureau, banquette et coussin dans l'entrée au rez-de-chaussée, ameublement intégré du bureau principal, cadres/vitraux dans le halle d'entrée. Au 829: Table de cuisson électrique, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores horizontaux en aluminium, table intégré sur le balcon et une chaise.

EXCLUSIONS
Au 831: Unité mural dans le salon, les deux luminaires/abajours de chaque côté du lit de la chambre à coucher principale. Au 829: Tringles à rideaux et rideaux, lit escamotable dans la salle à manger.

image 0 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 1 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 2 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 3 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 4 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 5 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 6 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 7 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 8 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 9 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 10 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 11 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 12 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 13 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 14 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 15 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 16 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 17 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 18 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 19 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 20 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 21 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 22 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 23 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 24 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 25 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 26 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 27 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 28 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 29 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 30 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 31 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 32 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 33 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 34 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 35 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 36 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 37 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 38 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 39 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 40 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 41 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 42 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 43 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 44 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 45 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 46 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 47 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 48 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 49 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 50 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 51 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 52 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 53 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 54 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 55 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 56 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 57 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 58 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 59 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 60 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 61 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 988 000 $
Référence 17278760
Nombre d'unités 1
Année de construction 1910
Taxe municipale 9 914 $ / an
Taxe scolaire 1 250 $ / an
Chambres 4
Salles de bain 3
Terrain 238 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Pierre
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Non aménagé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Bois
Équipement disponible Thermopompe murale
Échangeur d'air
Stationnement Au garage
Garage Détaché
Simple largeur
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 9.23 x 25.91 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 9.23 x 25.91 m
Date d'occupation 2024/09/03
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 554 300 $
Évaluation Bâtiment 979 100 $
Total 1 533 400 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 9 914 $
Taxes scolaires (2023) 1 250 $
Total 11 164 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (24½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 9.0x3.6 pi Céramique Commun
RC Hall d'entrée 5.5x7.0 pi Bois
RC Salon 12.9x11.8 pi Bois
RC Cuisine 8.9x8.1 pi Bois Comptoir Wenge
RC Autre 3.7x4.7 pi Bois Garde-manger
RC Salle à manger 12.8x12.1 pi Bois
RC Salle de bains 4.9x7.10 pi Céramique Bain et douche séparé
RC Salle de lavage 5.2x5.0 pi (irrégulier) Céramique
RC Chambre à coucher principale 12.3x10.7 pi Bois
RC Rangement 5.6x9.6 pi Bois Avec garde-robe et rangement
RC Salle d'eau 3.6x4.9 pi Céramique Douche séparé
RC Chambre à coucher 13.4x12.9 pi Bois
RC Rangement 6.10x3.7 pi Trap d'accès à la cave
2 Hall d'entrée 6.0x12.10 pi Bois
2 Bureau à domicile 9.6x7.1 pi Bois
2 Chambre à coucher 13.1x12.0 pi Bois Emménagé en salon
2 Bureau à domicile 10.7x7.9 pi Bois
2 Salle de bains 5.0x7.1 pi Céramique
2 Cuisine 8.9x16.10 pi Céramique Avec espace repas
2 Salon 12.8x14.10 pi (irrégulier) Bois Foyer au gaz naturel
2 Salle à manger 12.9x12.2 pi Bois
2 Chambre à coucher principale 13.4x12.9 pi Bois
2 Autre 14.9x13.3 pi Bois Pièce annexe Au dessus du garage
2 Autre 12.5x13.9 pi Bois Pièce annexe Au dessus du garage
Voir l'inscription originale
Référence :
#17278760

Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel dans le Grand Montréal
514 808-3466 514 597-2121





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