Maison - Vendu
Charlemagne
- Maison
- 12 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
Maison de plain-pied - 297 Rue des Peupliers
Maison plain-pied clé en main dans un secteur paisible et recherché, soigneusement entretenue par les propriétaires d'origine. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes, un grand stationnement en pavé-uni pour 4 voitures et un confort assuré avec une thermopompe récente, un poêle et un foyer. Une véranda 3 saisons ajoute un espace convivial et lumineuse, parfait pour se détendre tout en profitant de la vue sur le secteur boisé à l'arrière. À moins de 10 minutes de Montréal, près des grands axes routiers, de l'hôpital, de Costco et des services. Piste cyclable, parc et terrain de jeux complètent ce cadre familial idéal.
Maison soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans :
-2008 : Cuisine et salle de bain rénovées au rez-de-chaussée.
-2018 : Remplacement du revêtement extérieur, des fenêtres et des gouttières, ajout d'une véranda et installation d'une thermopompe récente.
-2019 : Mur du fond du salon décoré avec des planchettes stratifiées.
-2021 : Rénovation complète de la salle de bain au sous-sol, ajout de nouvelles tuiles de plafond suspendues et d'un éclairage moderne dans la salle familiale.
***Une localisation idéale***
-Située à moins de 10 minutes de Montréal pour un accès facile à la ville.
-Accès rapide aux grands axes routiers, à l'hôpital, à Costco et à tous les services essentiels.
-Secteur boisé à l'arrière, idéal pour profiter d'un environnement paisible.
-Quartier familial avec piste cyclable, parc et terrain de jeux à proximité.
-À 15-20 minutes de marche de la Gare de Le Gardeur, parfait pour les déplacements quotidiens.
Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, des rénovations de qualité et une localisation stratégique. À voir absolument !
Horaire des visites :
-Samedi le 7 décembre de 11h30 à 13h30 (sur rendez-vous).
-Dimanche le 8 décembre de 14h à 16h (visite libre).
-Lundi le 9 décembre de 15h30 à 17h30 (sur rendez-vous).
INCLUSIONS
Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, hotte/micro-ondes, tringles à rideaux et rideaux, stores, bahut dans la salle familiale du sous-sol, aspirateur central et accessoire, chaise dans la salle de bain du sous-sol, réfrigérateur du sous-sol, cabanon
EXCLUSIONS
Réfrigérateur du rez-de-chaussée
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 17856883 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1983 |
| Taxe municipale | 3 268 $ / an |
| Taxe scolaire | 324 $ / an |
| Pièces | 12 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 495,7 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Tôle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois Poêle à bois |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Système d'alarme Thermopompe murale |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Pavé uni |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du terrain | 15.97 x 31.04 m |
| Date d'occupation | 2025/01/17 |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 148 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 277 900 $ |
| Total | 426 600 $ |
| Taxes municipales (2024) | 3 268 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 324 $ |
| Total | 3 592 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (12½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 6.0x5.2 pi | Tapis | |
| RC | Cuisine | 10.8x10.0 pi | Céramique | |
| RC | Salle à manger | 9.0x13.8 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 11.0x14.0 pi | Tapis | |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.0x14.0 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher | 11.0x11.3 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salle de bains | 11.0x7.3 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Véranda | 13.1x13.5 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salon | 13.10x16.8 pi | Tapis | |
| SS1 | Chambre à coucher | 10.4x12.1 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de bains | 9.0x9.0 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 8.10x9.4 pi | Parqueterie | |
| SS1 | Autre | 8.0x8.0 pi (irrégulier) | Plancher flottant | Salle mécanique |