Maison - Vendu
Ahuntsic Cartierville
- Maison
- 15 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
Maison à paliers multiples - 2300 Av. Laure-Conan
Superbe maison à paliers multiples avec une excellente luminosité, hauts plafonds, située dans un secteur recherché d'Ahuntsic. 3 chambres à coucher, ainsi que 2 salles de bains sur le même niveau, idéal pour les familles; grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante. Plafond cathédral au niveau principal avec salle à manger et salon à aire ouverte. Profitez d'un 2e salon ou salle familiale au niveau du jardin avec porte-patio triple!!!. Ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé pour vosparties de billard, salle de jeu, etc. Les extérieurs et l'aménagement paysager ont été admirablement bien entretenu. Libre immédiatement!
*** La propriété ***
En quelques mots:
Charmante propriété au cachet vintage, impeccablement entretenue au fil des ans. Authentique et pleine de caractère, elle reflète l'élégance d'une autre époque tout en offrant des commodités et un confort remarquable. Le terrain et les extérieurs ont été soigneusement paysagés et entretenus. Complété par un garage pratique et une grande cour arrière. Apportez-y votre touche personnelle ou faites-en votre projet pour pouvoir profiter d'une belle qualité de vie.
RDC:
- Plafond cathédral de 11 pieds dans le salon et la salle à manger
- Imposante fenestration à l'avant procurant beaucoup de lumière aux aires de vie
- Cuisine et coin repas attenant au balcon arrière, donnant accès à la cour.
2e étage:
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Garde-robe supplémentaire pour espace de rangement
Rez-de-jardin:
- Salle familiale ou salon #2 avec porte patio triple donnant accès directement à la cour
- Espace bureau ou chambre à coucher #4
- Accès au garage, directement par l'intérieur de la maison
Sous-sol:
- Salle de jeux / salle familiale
- Salle d'eau et salle de lavage
- Rangement supplémentaire disponible sous le palier du Rez-de-jardin
Cour:
- Coin repas/détente aménagé en pavé uni- Intime et verdoyant
- Entretien impeccable
Garage:
- Porte de garage automatique
- Bonne dimension, convient pour stationner la majorité des véhicules!
*** Localisation ***
À proximité de :
- Nombreuses écoles primaires et secondaire: - École Gilles Vigneault, Eureka, Augustin Roscelli- Collège Bois-de-Boulogne
- Parc marcelin Wilson
- Marché Centrale, Rockland, Sami Fruits et autres
- AUT 15/40
Maison idéale pour élever une famille !
Une visite vous convaincra !!
----------------------------------------
*** Horaire de visite et offres ***
À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 19 avril 2025 & si offre il y a, elle sera présentée par le courtier inscripteur le mardi 22 avril 2025 à compter de 15h et doit être ouverte 24h minimum.
Horaire des visite : samedi 19 avril de 11h à 13h (rendez-vous)
dimanche 20 avril de 13h à 15h (visite libre)
lundi 21 avril de 11h à 12h.(rendez-vous)
----------------------------------------
INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, tous les habillages de fenêtres, rack à téléviseur, balançoire dans la cour arrière, monte personne
EXCLUSIONS
--
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 25396110 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Taxe municipale | 4 899 $ / an |
| Taxe scolaire | 606 $ / an |
| Pièces | 15 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salle d'eau | 1 |
| Terrain | 420,2 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage |
Mazout Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible |
Cour privée Thermopompe centrale |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Pavé uni |
| Garage | Intégré |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à paliers multiples |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 363 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 390 600 $ |
| Total | 754 100 $ |
| Taxes municipales (2025) | 4 899 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 606 $ |
| Total | 5 505 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (15½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 3.0x4.10 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 13.9x11.7 pi | Couvre-sol souple | Plafond de 11 pieds |
| RC | Salle à manger | 10.9x11.7 pi | Couvre-sol souple | |
| RC | Coin repas | 9.3x7.7 pi | Couvre-sol souple | Attenant au balcon arrière |
| RC | Cuisine | 9.1x9.4 pi | Couvre-sol souple | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 11.1x15.8 pi | Bois | Salle de bain attenante |
| 2 | Salle de bains | 5.1x6.11 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher | 12.8x8.11 pi | Bois | Garde-rode double |
| 2 | Chambre à coucher | 9.8x14.4 pi | Bois | Garde-rode double |
| 2 | Salle de bains | 7.4x6.7 pi | Céramique | |
| RJ | Salon | 11.6x20.1 pi | Couvre-sol souple | Porte patio triple |
| RJ | Autre | 10.11x9.7 pi | Couvre-sol souple | Bureau/ chambre #4 |
| SS1 | Salle familiale | 16.10x21.10 pi | Couvre-sol souple | |
| SS1 | Salle d'eau | 3.0x3.0 pi | Linoléum | salle de lavage |
| SS1 | Autre | 3.0x3.0 pi | Béton | Salle des machines |