Vendu
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Maison - Vendu

Ahuntsic Cartierville

2187 Boul. Gouin E. H2B1X4
  • Maison
  • 13 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison à étages - 2187 Boul. Gouin E.

Référence : #14518400
514 808-3466 514 597-2121

Découvrez cette propriété d'exception, véritable joyau patrimonial, où chaque détail architectural bourgeois d'époque a été magnifiquement préservé. Située dans le quartier recherché du Sault-au-Récollet, cette résidence spacieuse offre six chambres à coucher, idéales pour ceux à la recherche d'espace vaste. Elle se distingue par son grand terrain marqué par un imposant arbre en plein coeur de la cour. La maison charme dès l'entrée avec ses moulures d'origine, hauts plafonds embossés et l'escalier en bois travaillé; témoins d'un savoir-faire d'antan. À retenir: «noblesse» et «volumes» qui sauront séduire les amateurs de patrimoine.

*** UN CLIN D'OEIL AU DÉBUT DE L'HISTOIRE***

Cette maison en pierre de style «victorienne». Ce qui caractérise cette maison est la finition en pierres grises taillées autour des ouvertures, portes et fenêtres, ainsi que sa corniche décorée de nombreuses fioritures. Son propriétaire de l'époque, monsieur Delorme était le boulanger du village. La boulangerie s'élevait à droite de la maison à l'époque. Le commerce ferma finalement ses portes en 1941. Cette maison a subi de nombreuses transformations depuis sa construction, en conservant néanmoins son apparence victorienne et respectant le style d'antan.
*** LA PROPRIÉTÉ ***

- 8623 pieds carrés de terrain

- 6 chambres (2 au rez-de-chaussée, 4 à l'étage)

- Foyer décoratif en marbre

- Boiseries d'époques, vitraux, plafonds embossés

- Salle de bain du rez-de-chaussée entièrement rénovée avec planchers chauffant

- Remplacement de toutes les fenêtres en bois

- Portes françaises extérieures à l'avant et à l'arrière

- Toiture refaite en élastomère (environ en 2020)

- Patio arrière attenant à la cuisine et accessible par de magnifique portes françaises.
- 3 allées de stationnement en Tandem

* les plans d'étages sont disponibles dans les photos accessibles dans la fiche complète de la propriété

*** LE QUARTIER, riche patrimoine historique ***

- La rue a été entièrement revampée en pavé-uni avec des ajouts de larges platebandes lui conférant une allure chic et moderne .
-Le quartier est bordé par la rivière des Prairies et le parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, offrant des paysages magnifiques, des sentiers de randonnée, et des pistes cyclables

- Bien desservi par les transports en commun et proche des grands axes routiers

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Autres informations à savoir:
- Horaire des visites : Samedi 16 novembre de 12h à 14h, Dimanche 17 novembre de 14h à 16h (visite libre) et Lundi 18 novembre de 15h à 17h.

- un nouveau certificat de localisation a été commandé

- Un rapport d'inspection pré-vente est disponible sur demande.

INCLUSIONS
Cuisinière encastré, plaque chauffante au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol

EXCLUSIONS
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Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Référence 14518400
Nombre d'unités 1
Année de construction 1885
Taxe municipale 5 820 $ / an
Taxe scolaire 742 $ / an
Pièces 13
Chambres 6
Salles de bain 2
Terrain 801,1 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Pierre
Fenêtres Bois
Type de fenêtre Guillotine
Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Plinthes à convection
Sous-sol Partiellement aménagé
Armoires Bois
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Proximité Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du terrain 18.14 x 44.16 m
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 596 000 $
Évaluation Bâtiment 329 500 $
Total 925 500 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 5 820 $
Taxes scolaires (2024) 742 $
Total 6 562 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (13½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 6.10x3.1 pi Bois Porte française
RC Salon 11.10x13.4 pi (irrégulier) Bois Foyer décoratif en marbre
RC Salle à manger 11.10x14.0 pi Bois
RC Salle de bains 5.10x11.0 pi Céramique Plancher chauffant
RC Cuisine 18.8x11.1 pi Bois Porte patio attenant à la cour
RC Chambre à coucher 12.0x14.0 pi Bois
RC Chambre à coucher 12.0x11.6 pi Bois
2 Chambre à coucher 11.8x11.9 pi Bois
2 Chambre à coucher 11.10x12.0 pi Bois
2 Chambre à coucher 11.10x13.4 pi Bois
2 Chambre à coucher 11.10x13.7 pi Bois
2 Boudoir 6.8x4.9 pi Bois
SS1 Salle de bains 10.1x10.6 pi (irrégulier) Céramique
Voir l'inscription originale
Référence :
#14518400

Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel dans le Grand Montréal
514 808-3466 514 597-2121





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