Appartement - À vendre
349 900 $ Rosemont/La Petite Patrie
- Appartement
- 51,1 m²
- 4 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement - 7007A Rue De St-Vallier
Unité située au 3e étage en copropriété indivise. Entièrement rénovée en 2024 et offrant une magnifique aire de vie ouverte et lumineuse. Les planchers ont été refaits en chêne d'ingénierie et insonorisés, assurant une tranquillité optimale. La cuisine et la salle de bain ont également été rénovées avec des matériaux de qualité au goût du jour. Vous apprécierez les deux balcons avant et arrière pour profiter des beaux jours. Emplacement de choix; quelques pas du métro et du marché Jean-Talon, cette propriété se trouve au coeur d'un quartier dynamique avec tous les commerces à proximité... Sur la réputée rue St-Vallier, bordée d'arbres matures
VÉRITABLE CLÉ EN MAIN
***L'appartement et ses atouts***
Rénovations majeures:
- Les planchers en chêne d'ingénierie ont été nivelés, remplacés et insonorisés.
- Toutes les moulures d'origine ont été restaurées et réinstallées pour conserver le cachet de la bâtisse.
- Cabinet de cuisine refaits à neuf
- Tous les électroménagers de la cuisine sont neufs ET inclus.
- laveuse/sécheuse inclus
- Magnifique porte française à carreaux séparant la chambre à coucher de l'espace de vie qui procure une aire de vie lumineuse.
Exclusivité de la toiture pour y aménager une terrasse:
- l'exclusivité de la toiture est partagée entre le 7007 et le 7007A:(Vous référer à la page 13 de la convention d'indivision pour plus de détails)
- À noter que l'entretien et la réfection du toit (incluant tout drain) demeureront une charge commune.
***Travaux effectuéspar la copropriété***
Travaux de sous-oeuvre réalisés en 2021 dans le vide sanitaire, facture disponible.
***Informations pertinentes sur la copropriété***
Quote-part de l'unité:
- 15% pour le 7007A St-Vallier
- Le fond de prévoyance est de 23 193$
Taxes municipales et scolaire 2024:
- Municipale: Total bâtisse: 9049,30$
* Unité 7007A = 1357,40$
- Scolaires: Total bâtisse: 1094,63$
* Unité 7007A= 164,20$
MISE DE FONDS et financement
- Copropriété indivise 20% de mise de fonds minimum
- Financement à la Caisse Desjardins par le représentant hypothécaire Frédéric Narezo
AUCUN droit de préemption dans la convention d'indivision
INCLUSIONS
Ilôt de cuisine, climatiseur de fenêtre, Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et tous les luminaires
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 349 900 $ |
| Charges | 256 $ / mois |
| Référence | 18616799 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1924 |
| Taxe municipale | 9 049 $ / an |
| Taxe scolaire | 1 167 $ / an |
| Pièces | 4 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 51,1 m² |
| Terrain | 232,3 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du terrain | 7.62 x 30.48 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Indivise |
| Niveau | 3 |
| Pourcentage de quote-part | 15.0% |
| Taxes municipales (2024) | 9 049 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 1 167 $ |
| Total | 10 216 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Chambre à coucher principale | 10.0x12.7 pi | Bois | |
| 3 | Salon | 11.8x22.0 pi (irrégulier) | Bois | et salle à manger |
| 3 | Cuisine | 8.3x13.7 pi | Bois | |
| 3 | Salle de bains | 3.1x9.6 pi (irrégulier) | Céramique |