Appartement - À vendre

309 000 $ Le Sud Ouest

#407 - 701 Rue Irène H4C2P2
  • Appartement
  • 482 pc
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
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Appartement - 701 Rue Irène

Référence : #25660852
514 808-3466 514 597-2121

Loft lumineux de 482 pi² situé au 4e étage des Lofts Irène, une réalisation primée signée KANVA. Son aire ouverte, ses plafonds d'environ 9 pi, ses planchers de bois et sa cuisine avec comptoirs de quartz et îlot central créent un espace à la fois épuré et fonctionnel. L'immeuble propose une piscine extérieure, une terrasse sur le toit et une salle commune. Il est situé dans le quartier prisé de Saint-Henri, près du centre-ville, du marché Atwater, du canal de Lachine et des métros Lionel-Groulx et Place-Saint-Henri.


LE 407

- Loft de 482 pi² à aire ouverte. L'espace profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Situé au 4e étage
- Plafonds d'environ 9 pieds et planchers de bois
- Cuisine avec comptoirs de quartz et îlot central
- Aire de couchage ouverte avec vaste garde-robe
- Salle de bain avec revêtement de céramique
- Climatiseur mural
- Laveuse et sécheuse dans l'unité
- Espace de rangement R32
- Espace pour vélo V47

LES LOFTS IRÈNE

- Architecture signée KANVA
Projet issu de la transformation d'un bâtiment industriel datant de 1938, achevée en 2012
Lauréat du Prix d'excellence 2013 de l'IRAC dans la catégorie Innovation en architecture
- Copropriété administrée professionnellement
- Immeuble sécurisé avec système d'interphone
- Piscine extérieure
- Terrasse sur le toit avec espace barbecue
- Salle commune
- Ascenseur et système de gicleurs
- Immeuble sécuritaire

SAINT-HENRI

- Adresse recherchée à proximité du centre-ville de Montréal
Près des stations de métro Lionel-Groulx et Place-Saint-Henri
- À quelques minutes du marché Atwater
- Accès facile au canal de Lachine et à sa piste cyclable
- Près des commerces, cafés et restaurants de la rue Notre-Dame
- Accès pratique au transport collectif et au CUSM

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

Un nouveau certificat de localisation est en commande
LE 407

- Loft de 482 pi² à aire ouverte. L'espace profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Situé au 4e étage
- Plafonds d'environ 9 pieds et planchers de bois
- Cuisine avec comptoirs de quartz et îlot central
- Aire de couchage ouverte avec vaste garde-robe
- Salle de bain avec revêtement de céramique
- Climatiseur mural
- Laveuse et sécheuse dans l'unité
- Espace de rangement R32
- Espace pour vélo V47

LES LOFTS IRÈNE

- Architecture signée KANVA
Projet issu de la transformation d'un bâtiment industriel datant de 1938, achevée en 2012
Lauréat du Prix d'excellence 2013 de l'IRAC dans la catégorie Innovation en architecture
- Copropriété administrée professionnellement
- Immeuble sécurisé avec système d'interphone
- Piscine extérieure
- Terrasse sur le toit avec espace barbecue
- Salle commune
- Ascenseur et système de gicleurs
- Immeuble sécuritaire
SAINT-HENRI

- Adresse recherchée à proximité du centre-ville de Montréal
Près des stations de métro Lionel-Groulx et Place-Saint-Henri
- À quelques minutes du marché Atwater
- Accès facile au canal de Lachine et à sa piste cyclable
- Près des commerces, cafés et restaurants de la rue Notre-Dame
- Accès pratique au transport collectif et au CUSM

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

Un nouveau certificat de localisation est en commande



INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, une table, quatre chaises, deux tabourets de bar, tringle à rideau et rideau, sofa ainsi que le système de détection de fuite d'eau.

EXCLUSIONS
--

Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 309 000 $
Charges 231 $ / mois
Référence 25660852
Unité 407
Étage 4
Nombre d'unités 1
Année de construction 1931
Taxe municipale 1 648 $ / an
Taxe scolaire 180 $ / an
Pièces 4
Chambre 1
Salle de bain 1
Surface habitable 482 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Climatiseur mural
Interphone
Remise
Semi-meublé
Échangeur d'air
Services disponibles Aires communes
Balcon/Terrasse
Chute à déchets
Piscine extérieure
Système de détection de fuite d'eau
Piscine Chauffée
Creusée
Topographie Plat
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Facilité d'accès Ascenseur
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 4
Taxes
Taxes municipales (2026) 1 648 $
Taxes scolaires (2026) 180 $
Total 1 828 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (5½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
4 Salle de bains 8x5 pi Céramique
4 Chambre à coucher 8.2x12.9 pi Bois
4 Salon 11x13 pi Bois
4 Cuisine 7.9x9.3 pi Bois
4 Hall d'entrée 4.1x5 pi Bois
Voir l'inscription originale
Référence :
#25660852

Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel dans le Grand Montréal
514 808-3466 514 597-2121





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