Appartement - À vendre
524 900 $ Le Plateau Mont Royal
- Appartement
- 87,1 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 283B Rue Roy E.
Condo lumineux situé au dernier étage d'un immeuble centenaire en pierre, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cette unité de coin offre une fenestration abondante, 3 chambres et une aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2015 . Plusieurs commodités recherchées: Thermopompe mural, rangement et salle de lavage et plus!
Rareté dans le secteur. Un espace clé en main, comprenant 3 chambres fermées à quelques minutes du métro et des services...Bienvenue!
«Une adresse qui capte la lumière, l'âme du Plateau et la fonctionnalité, c'est possible!»
L'unité
Située au dernier étage (3e), unité de coin
Trois chambres fermées, configuration rare et recherchée
Aire de vie ouverte et conviviale : salon, salle à manger et cuisine
Charmant balcon de type «Juliette» dans la salle à manger
Salle de lavage indépendante
Thermopompe mural
Possibilité d'aménagement évolutif selon les besoins
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Le quartier
À moins de 7 minutes à pied du métro Sherbrooke
À distance de marche des artères principales St-Denis, Mont-Royal, Rachel et St-Laurent
Proximité immédiate de cafés, restaurants, épiceries, boutiques et services
Activités/ Loisirs: Accès rapide au parc Lafontaine et au Mont-Royal; Ski de fond, Hockey, Tennis, Vollleyball, etc
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La copropriété
Copropriété divise de 7 unités
Quote part de l'unité: 12%
Fenêtres et portes-patio remplacées en 2015
Travaux importants réalisés en 2019, pour un investissement de plus de 120 000 $. Voir le document à l'appui.
*** IMPORTANT ***
Des travaux de réfection du mur de brique ouest sont prévus cette année. La cotisation spéciale sera assumée par le vendeur. Voir la documentation disponible
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Horaire des visites :
Samedi 23 mai de 15h15 à 16h30 (sur rendez-vous)
Dimanche 24 mai de 12h à 13h30 (visite libre)
Lundi 25 mai de 14h30 à 16h (sur rendez-vous)
Toutes promesses d'achat seront présentées par le courtier inscripteur du lundi 9h au samedi 16h et devront être ouvertes pour 48h minimum.
INCLUSIONS
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde, stores (chambres et salon), bibliothèque (salon), étagère près de la fenêtre de la cuisine, meuble-lavabo (salle de bain), 4 commodes à tiroires.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 524 900 $ |
| Charges | 260 $ / mois |
| Référence | 12854867 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Taxe municipale | 3 295 $ / an |
| Taxe scolaire | 400 $ / an |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 87,1 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Délai d'occupation | 120 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 3 |
| Pourcentage de quote-part | 12.0% |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 120 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 399 000 $ |
| Total | 519 500 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 295 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 400 $ |
| Total | 3 695 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (5½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Chambre à coucher | 10.7x12 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher | 8.1x11.1 pi | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher principale | 10.9x11.3 pi | Bois | |
| 3 | Salle de bains | 6.9x7.2 pi | Céramique | |
| 3 | Cuisine | 9x10.1 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Salon | 11.1x8.8 pi | Bois | |
| 3 | Salle à manger | 7.7x12.4 pi | Bois | |
| 3 | Salle de lavage | 5.2x5.6 pi | Céramique |