Le Plateau Mont Royal

Au 3e étage d'un triplex, cette unité, avec stationnement à usage exclusif, est située en plein coeur du Plateau-Mont-Royal. La lumière est à l'honneur! Avec une cuisine centrale, marquée par la présence d'un très grand puits de lumière, tous les espaces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle. Salle de bain rénovée avec plancher chauffant. Deux chambres sont idéalement positionnées à l'avant et à l'arrière de la bâtisse et procurent une belle intimité. La chambre principale est attenante à la salle de bain. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangement, complétés par un cabanon partagé entre les copropriétaires.

*** Un peu plus sur l'unité ***

Idéal en été, vous retrouverez un balcon/terrasse arrière, fraîchement refait et entouré d'une belle végétation dans la ruelle. L'unité possède également l'usage exclusif de la toiture pour y aménager une terrasse.

*** Entretien et améliorations effectuées ***

+ Rénovation du balcon arrière en 2024 (facture à l'appui)

+ Rénovation complète de la salle de bain avec plancher chauffant en 2020 (facture à l'appui)

+ Chauffe-eau remplacé en 2020

+ Ajout de thermopompe 2 têtes dans l'unité en 2019 (facture à l'appui)

+ Entretien de la toiture par Lelièvre ferblantier en 2017 (facture à l'appui)

+ Réparation de brique en 2010 (facture à l'appui)

+ Remplacement de drain «4 pouces» en fonte sur 32 pieds d'hauteur (3 étages) en 2008 (facture à l'appui)


*** La copropriété ***

- L'unité possède une quote-part de 33,33%, de même que les deux autres copropriétaires

- Tous les copropriétaires ont l'usage d'un (1) stationnement chacun

* la ruelle est déneigée de façon privée et des frais de 75$ (pour le 4554) étaient applicables lors de l'hiver 2024-2025. Nb. Les frais peuvent varier selon les années.
- Les copropriétaires bénéficient d'un espace de rangement supplémentaire dans le cabanon situé dans la cour. Aucun espace de rangement est formellement défini, cela est géré de commun accord.
*** Taxes municipales et scolaire ***
- Municipale: Total bâtisse: 9203,34$
* Unité 4554 = 3067,78$

- Scolaires: Total bâtisse: 1156,29$
* Unité 4554= 385,43$


***Mise de fond et financement***

- Copropriété indivise 20% de mise de fonds minimum

- Financement à la Caisse Desjardins du Plateau par le représentant hypothécaire Frédéric Narezo


INCLUSIONS
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, tous les habillages de fenêtres en place, rack à bouteilles de vin dans la salle à manger

EXCLUSIONS
Cuisinière