Appartement - À vendre
499 900 $ Le Plateau Mont Royal
- Appartement
- 75,8 m²
- 6 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 26 Av. du Mont-Royal E.
Situé en plein coeur de l'action, ce condo de 2 chambres de bonnes dimensions est situé dans un emplacement exceptionnel. Lumineux grâce à une grande fenestration, l'intérieur; bien divisé, propose un espace de vie agréable et versatile. Profitez de deux espaces extérieurs, dont un balcon charmant avec vue directe sur l'avenue Mont-Royal. Cuisine rafraîchie, les planchers de bois franc ont sablés et vernis et l'appartement a été entièrement repeint en 2024, afin d'accueillir ses nouveaux propriétaires. Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
Les plus du condo: - 2 espaces extérieurs
- 1 espace de rangement exclusif au sous-sol
- Planchers sablés en 2024, donnant fier allure à l'espace
- Cuisine rafraîchie
- 2 Chambres de bonnes dimensions avec garde-robe.
Localisation: - À l'angle Mont-Royal et St-Laurent, deux rues iconiques montréalaise. - L'embarras du choix pour vos services: Épiceries, SAQ, Café, pharmacie, quincaillerie... Bref, à peu près tout à moins de 5 minutes de marche. - L'avenue piétonnière en été: Profitez d'un parc linéaire de plus de 2 km de long, au pied de chez vous.
Copropriété: - Gestion externe par: EPG condo
- Fonds de prévoyance: 86 364,38$ en date du 31 janvier 2024
- L'évaluation de la valeur assurable a été effectuée en 2020.
- 9 Unités dans la copropriété
INCLUSIONS
air climatisé
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 499 900 $ |
| Charges | 340 $ / mois |
| Référence | 26599234 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2001 |
| Taxe municipale | 3 335 $ / an |
| Taxe scolaire | 415 $ / an |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 75,8 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Interphone |
| Services disponibles |
Cour Détecteur d'incendie |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 2 |
| Pourcentage de quote-part | 8.17% |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 54 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 472 900 $ |
| Total | 527 500 $ |
| Taxes municipales (2024) | 3 335 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 415 $ |
| Total | 3 750 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (6½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Salon | 14.1x22.10 pi | Bois | Ouvert avec la salle à manger |
| 2 | Salle à manger | 14.1x22.10 pi | Bois | Ouvert avec le salon |
| 2 | Cuisine | 8.4x8.6 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 11.10x11.8 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 12.1x9.1 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 8.4x5.10 pi | Céramique |