Vendu
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Appartement - Vendu

Le Plateau Mont Royal

26 Av. du Mont-Royal E. H2T1N5
  • Appartement
  • 75,8 m²
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 26 Av. du Mont-Royal E.

Référence : #26599234
514 808-3466 514 597-2121

Situé en plein coeur de l'action, ce condo de 2 chambres de bonnes dimensions est situé dans un emplacement exceptionnel. Lumineux grâce à une grande fenestration, l'intérieur; bien divisé, propose un espace de vie agréable et versatile. Profitez de deux espaces extérieurs, dont un balcon charmant avec vue directe sur l'avenue Mont-Royal. Cuisine rafraîchie, les planchers de bois franc ont sablés et vernis et l'appartement a été entièrement repeint en 2024, afin d'accueillir ses nouveaux propriétaires. Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.

Les plus du condo: - 2 espaces extérieurs
- 1 espace de rangement exclusif au sous-sol
- Planchers sablés en 2024, donnant fier allure à l'espace
- Cuisine rafraîchie
- 2 Chambres de bonnes dimensions avec garde-robe.
Localisation: - À l'angle Mont-Royal et St-Laurent, deux rues iconiques montréalaise. - L'embarras du choix pour vos services: Épiceries, SAQ, Café, pharmacie, quincaillerie... Bref, à peu près tout à moins de 5 minutes de marche. - L'avenue piétonnière en été: Profitez d'un parc linéaire de plus de 2 km de long, au pied de chez vous.

Copropriété: - Gestion externe par: EPG condo
- Fonds de prévoyance: 86 364,38$ en date du 31 janvier 2024
- L'évaluation de la valeur assurable a été effectuée en 2020.
- 9 Unités dans la copropriété


INCLUSIONS
air climatisé

EXCLUSIONS
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Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Charges 340 $ / mois
Référence 26599234
Étage 2
Nombre d'unités 1
Année de construction 2001
Taxe municipale 3 335 $ / an
Taxe scolaire 415 $ / an
Pièces 6
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 75,8 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Armoires Mélamine
Équipement disponible Climatiseur mural
Interphone
Services disponibles Cour
Détecteur d'incendie
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 8.17%
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 54 600 $
Évaluation Bâtiment 472 900 $
Total 527 500 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 3 335 $
Taxes scolaires (2024) 415 $
Total 3 750 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (6½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Salon 14.1x22.10 pi Bois Ouvert avec la salle à manger
2 Salle à manger 14.1x22.10 pi Bois Ouvert avec le salon
2 Cuisine 8.4x8.6 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 11.10x11.8 pi Bois
2 Chambre à coucher 12.1x9.1 pi Bois
2 Salle de bains 8.4x5.10 pi Céramique
Voir l'inscription originale
Référence :
#26599234

Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel dans le Grand Montréal
514 808-3466 514 597-2121





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