Appartement - Vendu
Ahuntsic Cartierville
- Appartement
- 129,6 m²
- 10 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Appartement - 8522 Rue Pierre-Dupaigne
Construit sur 2 étages, le condo offre au premier niveau une aire de vie ouverte; Salon lumineux grâce à la porte-patio surdimensionnée, cuisine rénovée et salle à manger attenante à la terrasse. Profitez de 2 terrasses, dont celle arrière qui est orientée Ouest pour un ensoleillement optimal. L'accessibilité directe au garage depuis l'unité (RARE). Au deuxième niveau; 3 chambres habilement divisées. La chambre des maîtres étant située à l'opposé des 2 autres chambres offre intimité et confort. Salle de bain améliorée avec bain et douche séparés. Salle de lavage rénovée en 2023. Travaux majeurs réalisés depuis 2020. Voir description complète.
*** Les atouts***:
+ Lumière:
- 4 portes-patio assurant une excellente luminosité dont une surdimensionnée au salon
- luminaires encastrés ajoutés en 2021 dans toutes les pièces!!!
- Luminaires extérieurs changés en 2023
+ Qualité des matériaux:
comptoir haut de gamme partout: cuisine, salle de bain, salle de lavage
+ Confort:
- Thermopompe neuve (2024, facture à l'appui)
+ Commodité:
- Ajout de prise électrique et restructuration du garde-robe de la chambre #2 pour pouvoir aménager un bureau à l'intérieur du garde-robe. - Toutes les portes de l'unité, incluant les portes de garde-robe , ont été changées en 2024. - Serrure intelligente sur la porte avant
- Garde-robe style walk-in pour la chambre des maîtres
***Résumé des rénovations au fil des ans dans l'unité ET la copropriété***:
- Salle de lavage refaite à neuf avec ajout d'un évier et comptoir de granit en 2024
- Thermopompe, 2 têtes (une sur chaque étage) 2024 - 13 500$ (facture disponible)
-Parements de bois de grande qualité extérieurs et parapets de toit neufs (2024) - 115 000$ ; - Les deux toits-terrasses neufs (2024) - 78 000$ (facture disponible)
- Escalier balcon à l'avant (2022) - 19 000$ (facture disponible)
- Luminaires encastrés ajoutés 2021
- Revêtement de toiture en bardeaux 2020 (facture disponible)
- Toutes les plinthes électriques et convecteurs ont été changé dans les deux dernières années.
- Travaux de maçonnerie 2019
- Salle de lavage 2017
- Panneau électrique 2017
- Cuisine 2017
- Salle de bain complète 2014
- Salle d'eau 2011
***Emplacement***: Ahunstic, secteur André-Grasset
idéalement située au coeur du quartier prisé d'Ahuntsic, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Entouré de parcs verdoyants, d'écoles renommées, du complexe sportif Claude-Robillard, de boutiques locales et de pistes cyclables. Offres alimentaires et commerces à distance de marche: SAQ, Maxi, IGA, Pharmacie, métros Jarry et Crémazie à distance de marche.
INCLUSIONS
Tous les luminaires, stores déroulants, dalles noires extérieures à l'avant, tablettes dans la salle de bain, ouvre porte de garage, lave-vaiselle.
EXCLUSIONS
Tablettes dans le salon, tringles à rideaux et rideaux, lit mural, système de rangement dans le garage, tous les électroménagers
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Charges | 336 $ / mois |
| Référence | 13093678 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1987 |
| Taxe municipale | 3 139 $ / an |
| Taxe scolaire | 369 $ / an |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 129,6 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Au garage |
| Garage | Chauffé |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Délai d'occupation | 180 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 1 |
| Pourcentage de quote-part | 24.0% |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 105 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 391 800 $ |
| Total | 497 300 $ |
| Taxes municipales (2024) | 3 139 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 369 $ |
| Total | 3 508 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (10½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 7.1x7.4 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Salon | 14.1x20.4 pi (irrégulier) | Bois | Porte patio surdimentionnée |
| RC | Salle d'eau | 5.2x5.1 pi | Céramique | |
| RC | Cuisine | 10.8x13.6 pi | Céramique | Ilot central de 6 pieds |
| RC | Salle à manger | 14.1x9.2 pi | Céramique | Porte patio |
| 2 | Chambre à coucher principale | 14.3x10.9 pi (irrégulier) | Bois | Grand garde-robe |
| 2 | Salle de bains | 10.9x8.11 pi | Céramique | Bain et douche séparés |
| 2 | Salle de lavage | 7.3x4.11 pi | Céramique | Rénové avec évier |
| 2 | Chambre à coucher | 10.10x11.1 pi | Bois | Porte patio |
| 2 | Chambre à coucher | 9.8x9.0 pi | Bois |