Le premier trimestre 2026 confirme une tendance déjà amorcée : le marché immobilier montréalais demeure actif, mais plus nuancé. Entre ajustement des ventes et hausse des prix, les opportunités restent bien présentes, à condition d’être bien accompagné!

Un début d’année marqué par un léger ralentissement des ventes

À l’échelle du Québec, le nombre de transactions a reculé d’environ 2,8 % par rapport au premier trimestre 2025 . Cette tendance se reflète aussi à Montréal, où certaines données indiquent une baisse d’environ 4 % des ventes résidentielles .

Cependant, ce ralentissement ne signifie pas un marché faible, bien au contraire. On observe :

• Une demande toujours soutenue
• Une augmentation des financements hypothécaires (+13,9 %)
• Une activité qui reste dynamique dans les gammes de prix plus élevées

En réalité, le marché se stabilise après plusieurs années très intenses, ce qui favorise des décisions plus réfléchies des acheteurs.

Des prix en hausse malgré tout

Malgré la baisse des ventes, les prix continuent d’augmenter à Montréal.

• Prix médian d’une maison : environ 575 000 $ (+5,8 %)
• Prix médian d’un condo : environ 385 000 $
• Maison unifamiliale : 639 000 $ en février (+7 %)

Cette hausse s’explique par :

• Une offre limitée
• Une forte immigration
• Le maintien de l’attrait pour les grands centres urbains

Le délai moyen de vente tourne autour de 45 jours, preuve que le marché reste compétitif .

Des réalités différentes selon les quartiers

Attention, Montréal n’est pas un marché uniforme. Certains secteurs affichent des hausses plus marquées que d’autres. Cela confirme l’importance d’une stratégie locale adaptée pour maximiser la valeur d’une propriété.

Par exemple, le quartier du Plateau Mont-Royal, qui se distingue notamment par par une forte demande constante, des délais de vente rapides (environ 21 jours) et des surenchères fréquentes, demeure encore l’un des secteurs les plus convoités de Montréal.

Avec un prix médian des unifamiliales de près de 985 000 $ et un prix moyen des condos aux alentours de 540 000 $, le Plateau reste un marché de “prime”, où l’emplacement, le cachet architectural et le style de vie urbain justifient des prix plus élevés.

Le marché immobilier de Montréal en ce début 2026 reste solide, structuré et dynamique. Les conditions évoluent, mais une chose demeure : les propriétés bien positionnées continuent de se démarquer rapidement.

Dans un contexte comme celui-ci, être bien accompagné fait toute la différence pour maximiser votre transaction. Alors, que ce soit pour vendre au meilleur prix ou acheter au bon moment, pensez à me contacter!