L’année 2023 commence à peine et le marché immobilier est surveillé de près par tous les experts du domaine. De nombreux facteurs sont étudiés pour essayer de prévoir l’évolution du marché immobilier tout au long de l’année au Québec: les agissements de la banque centrale canadienne sur le taux directeur, l’économie de la province en cette période d’inflation, et les politiques gouvernementales nouvellement mises en place ou prévue d’être mises en place dans l’année, comme c’est le cas de la nouvelle législation qui vise à interdire l’investissement étranger en immobilier et qui a pris effet le 1er janvier 2023.

À quoi ressemblent les prévisions immobilières pour 2023?

Pour l’ensemble de la province, la tendance est au ralentissement de l’activité sur le marché immobilier. Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ, note que “globalement, le marché immobilier résidentiel de la province devrait continuer de ralentir en 2023, bien qu’à un rythme deux fois moins élevé qu’en 2022, soit avec une baisse de 9 % des ventes” au cours de l’année 2023. Ainsi, entre 2022 et 2023, le prix moyen des maisons unifamiliales au Québec devrait baisser de 5%, selon l’APCIQ.

Cependant, cette baisse de l’activité immobilière ne sera pas égale dans toute la province: dans certaines villes comme Montréal, cette baisse prévue est à relativiser, car la ville fait toujours face à un problème d’accessibilité des logements. Même avec une demande en baisse, l’offre de nouveaux logements ne compense pas encore totalement la baisse de la demande prévue.

Ainsi, si vous avez des projets d’achat, 2023 serait donc le bon moment pour concrétiser vos transactions immobilières. Vendeurs, la patience sera votre meilleure arme pour pouvoir profiter d’une vente de votre propriété au meilleur prix!

Une chose est sûre, sur un marché compétitif comme Montréal, il vous faudra toujours un bon courtier immobilier à vos côtés.

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