La hausse des taux hypothécaires, la rareté des propriétés à vendre, la surchauffe ainsi que la bulle immobilière sont autant d’aléas immobiliers qui font jaser! Le marché demeure en mouvement et chacun doit s’ajuster pour suivre la parade. Dans cet article, je vous propose de regarder les conseils pour bien vendre ou acheter une propriété malgré le tourbillon actuel.

Pour conclure la meilleure des transactions, suivez le guide!

3 conseils pour les vendeurs

En règle générale, les vendeurs souhaitent vendre leur propriété rapidement et au meilleur prix. Certains réussissent à merveille! Mais, comment s’y prennent-ils ? Comment peuvent-ils vendre une propriété dans les meilleurs délais à un prix tout à fait respectable?

Voici quelques conseils pour vendre votre maison :

1. Faire affaire avec un courtier immobilier. Un vendeur qui confie la vente de sa propriété à un courtier s’assure d’une expertise fiable et reconnue. Vous demeurez libre de vaquer à vos occupations sans vous préoccuper de la mise en marché, des visites, des documents à remplir, des promesses d’achat à analyser… Vous mettez toutes les chances de votre côté!
2. Déterminer la valeur marchande. Combien vaut votre maison? Prudence! Si vous surévaluez sa valeur, vous ne vendrez pas rapidement et vous risquez d’avoir beaucoup moins de visiteurs. Comment faire pour déterminer la valeur marchande? Encore ici, le courtier immobilier vient à la rescousse grâce à une analyse comparative du marché, l’outil idéal pour fixer le prix d’une propriété!
3. Mettre en valeur votre propriété. Au premier regard, l’acheteur doit pouvoir s’imaginer vivre dans votre maison. Il doit avoir envie d’y entrer, de la visiter; il doit s’y sentir bien et à l’aise. Nettoyer, mettre de l’ordre, épurer, rafraîchir la peinture de certaines pièces si nécessaire, ajouter des plantes ou autres éléments décoratifs; vous devez optimiser le potentiel de votre maison, à l’intérieur comme à l’extérieur.

3 conseils pour les acheteurs

Peu importe que vous souhaitiez acheter votre première ou votre quatrième propriété, certaines étapes s’avèrent cruciales pour réaliser la meilleure transaction:

• Avoir une mise de fonds suffisante;
• Obtenir un document de préapprobation hypothécaire;
• Détenir une cote de crédit satisfaisante.

Une fois ces vérifications effectuées, vous n’avez plus qu’à:

1. Choisir VOTRE courtier. C’est le professionnel qui vous accompagnera et guidera pour trouver la propriété de vos rêves et obtenir un accompagnement professionnel qui vous protègera, vous guidera et vous représentera tout au long du processus d’achat;
2. Déterminer vos besoins. Faites une liste qui identifiera clairement ce que vous recherchez. Vous ne savez pas par où commencer? Prenez le temps de vous poser certaines questions, par exemple :
   • Quel genre de propriété voulez-vous?
   • Où?
   • Combien de chambres? De salles de bains?
   • En ville, en banlieue ou à la campagne?
   • Avec ou sans garage?
3. Être réaliste, exigeant et ouvert d’esprit… tout à la fois! Prenez le temps d’analyser les atouts, les avantages, les désavantages d’une propriété; gardez les deux pieds sur terre!

Le courtier immobilier, un atout qui joue en votre faveur

Vendre ou acheter une propriété ne s’improvise pas. Il y a des règles et des lois à respecter, des étapes à franchir, des documents à remplir, des analyses, des négociations… En bref, le courtage immobilier est un art! Un courtier immobilier détient une formation reconnue par l’OACIQ, un permis d’exercer sa profession et il continue de s’instruire tout au long de sa carrière. Il est le partenaire idéal pour conclure au mieux n’importe quelle transaction immobilière!

Vous souhaitez faire l’achat ou la vente d’une propriété? Je suis là pour vous, contactez-moi:
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