Acheter ou vendre à Montréal : découvrez les quartiers les plus performants de la dernière année

L’été arrive officiellement dans quelques jours, et avec lui débute l’une des périodes les plus actives de l’année en immobilier à Montréal. Entre la fin des classes, les vacances et la célèbre saison des déménagements du 1er juillet, plusieurs familles et investisseurs se mettent en action pour concrétiser leur projet immobilier.

Au cours de la dernière année, plusieurs secteurs du Grand Montréal ont enregistré des hausses de prix particulièrement marquées. Parmi les quartiers qui se démarquent, on retrouve notamment L’Île-Bizard–Sainte-Geneviève (+14,3 % pour les maisons unifamiliales), Dollard-des-Ormeaux (+13,7 %), ainsi que Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (+16,6 % pour les copropriétés). Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles continue également d’attirer les acheteurs grâce à son excellent rapport qualité-prix et à une croissance soutenue de sa valeur immobilière.

Pourquoi certains secteurs performent-ils autant?

Plusieurs facteurs expliquent cette progression. Les acheteurs recherchent aujourd’hui davantage d’espace, un meilleur accès aux services, aux transports et aux espaces verts, tout en conservant une certaine accessibilité financière. Résultat : plusieurs quartiers autrefois considérés comme secondaires gagnent rapidement en popularité.

On observe également que certains secteurs bien établis continuent de prendre de la valeur grâce à leur qualité de vie et à leur forte demande. C’est le cas du Plateau-Mont-Royal par exemple. Pour les propriétaires, cette tendance représente une excellente occasion de maximiser leur retour sur investissement.

Les quartiers historiques de Montréal demeurent des valeurs sûres

Bien que certains secteurs du Grand Montréal affichent les plus fortes croissances de prix de la dernière année, les quartiers historiques de Montréal continuent d'exercer un attrait exceptionnel auprès des acheteurs.

Le Plateau-Mont-Royal, Rosemont–La Petite-Patrie et le Mile End demeurent parmi les secteurs les plus recherchés de la métropole. Leur popularité s'explique par un mélange unique de charme architectural, de vie de quartier dynamique, de commerces de proximité, de restaurants réputés et d'un accès privilégié aux transports en commun.

Malgré des prix souvent plus élevés que dans d'autres secteurs, la demande y reste forte année après année, ce qui contribue à maintenir la valeur des propriétés à long terme, c’est pourquoi posséder une propriété dans ces secteurs représente souvent un avantage important sur le marché. Pour les acheteurs, investir dans ces quartiers emblématiques de Montréal demeure une stratégie intéressante pour conjuguer qualité de vie et potentiel de valorisation.

L’été : une saison stratégique pour vendre

Chaque année, la période estivale génère un important mouvement sur le marché. Les acheteurs souhaitent souvent conclure leur achat immobilier avant la rentrée scolaire ou profiter de l’été pour s’installer dans leur nouveau milieu de vie.

Pour les vendeurs, cela signifie généralement une plus grande visibilité, davantage de visites et un bassin d’acheteurs motivés. Dans plusieurs secteurs du Grand Montréal, les propriétés bien positionnées continuent d’attirer beaucoup d’intérêt malgré un marché qui tend graduellement vers un meilleur équilibre.

Acheter aujourd’hui pour bâtir demain

Que vous soyez premier acheteur, investisseur ou propriétaire souhaitant effectuer une vente, le contexte actuel offre encore de belles opportunités. L’important est de bien comprendre son marché local et de prendre des décisions éclairées.

Comme courtier immobilier chez Via Capitale du Mont Royal, j’accompagne mes clients à chaque étape de leur projet immobilier afin qu’ils puissent profiter pleinement des meilleures occasions du marché.

Vous souhaitez vendre ou acheter? C’est peut-être le moment idéal pour passer à l’action et faire de votre rêve, une réalité. Contactez-moi pour vos futurs projets immobiliers : 📲 (514) 808-3466