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Terrain - À vendre

459 000 $ Montréal Est

250 Av. Broadway H1B5A3
  • Terrain
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Terrain vacant - 250 Av. Broadway

Référence : #19934309
514 808-3466

**Pour entrepreneurs** Voici une belle opportunité d'acheter deux lots contigus sur coin de ruelle et du côté soleil de la rue ayant une façade commune de 103 pieds linéaire. Le plan de zonage de la Ville oblige la reconstruction d'un immeuble ayant au min. 3 étages et au min. 6 unités d'habitation sur chacun des lots. Voir plan de zonage H.05.

La ville de Montréal-Est, dans son plan de revalorisation de la rue Broadway, a changé en juillet 2019 le zonage du secteur qui oblige désormais, lors de la reconstruction d'un propriété, que le nouvel immeuble ait au minimimum trois étages et qu'il contienne au minimum six unités d'habitation.

L'acquisition des propriétés situées au 240 et 250 Broadway permettra la construction d'un projet domiciliaire ayant 103 pieds de façade sur la rue et d'une façade dégagée additionnelle donnant sur la ruelle située sur le côté du 250 Broadway.

Les deux propriétés ont été construites sur dalles autoportantes (sans murs de fondation)

Voir auprès du courtier du vendeur pour obtenir copie du règlement de zonage H.O5.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Luminaires, rideaux, stores et électroménagers.

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Informations générales
À vendre
Type Terrain
Prix 459 000 $
Référence 19934309
Taxe municipale 1 $ / an
Taxe scolaire 199 $ / an
Terrain 386 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Multifamilial
Résidentiel
Genre de propriété Terrain vacant
Dimensions du terrain 15.85 x 24.38 m (irrégulier)
Délai d'occupation 120 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 94 000 $
Évaluation Bâtiment 126 600 $
Total 220 600 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 1 $
Taxes scolaires (2020) 199 $
Total 200 $
Voir l'inscription originale
Référence :
#19934309

Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel dans le Grand Montréal
514 808-3466