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Maison - À vendre

574 900 $ Shefford

216 Rue du Grand-Royal E. J2M1R5
  • Maison
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison à étages - 216 Rue du Grand-Royal E.

Référence : #18440217
514 808-3466

La Maison sous les Arbres! Sise aux Hauts Plateaux du Mont Shefford. Havre de paix extraordinaire! Bassins avec cascade, pergola. Aire ouverte: salon, salle à manger et cuisine. Trois chambres à coucher, 2 salles de bains. Un garage double avec grenier: atelier d'artiste! Grands balcons avec vue sur la forêt envahie par le chant des oiseaux!

Voici tout ce que vous offre cette magnifique résidence avec tout le soucis du détail de ses propriétaires!

À 20 min. de Granby: avec toutes les commodités: RONA, Home Dépôt, nombreux restaurants et boutiques, centre commercial, aréna, piscine, parc d'amusement au Lac Boivin.
À 10 min. de Bromont: centre de ski, glissades d'eau, pistes cyclables et vélo de montagne, Outlets, nombreux restos, épiceries Métro, IGA et SAQ.
À 45 min. de Sherbrooke et du pont Samuel de Champlain.

Rez-de-chaussée à aire ouverte: salon, salle à manger et cuisine.
-Planchers en chêne à deux largeurs.
-Portes, fenêtres, cadrages et plinthes sont en chêne avec toutes les poignées fantaisie.

Chambre principale: portes doubles avec vitraux, petit walk-in et portes françaises doubles ouvrant sur le grand balcon (2x 32 pi. X 6pi irr.).

Cuisine:
-Comptoirs ergonomiques, dosseret en céramique avec motif, armoires en chênes, une porte avec vitrail et lumière intérieure, hotte décorative avec système de ventilation allemand. Tiroirs avec mécanisme d'amortisseurs.
-Plancher en céramique.
-Îlot avec évier double et prise électrique et broyeur.

Salon :
-Foyer en maçonnerie, de style provençal, à combustion contrôlée.
-Plafond cathédrale.

Salle de bain: plancher en ardoise de la Nouvelle-Écosse.
Petite pièce (salle de lavage): sortie d'eau pour la laveuse.

Rez-de-jardin:
Salle familiale (salon)
-Escaliers en chêne, boiserie intérieure: portes, cadrages et plinthes en pin.
-Boiseries extérieures: en chêne.
-Plancher est en chêne, avec planches de deux largeurs. Plafond en lattes de pin. Poutres en pruche.
-Poêle à combustion lente « Vermont Casting " devant un mur en pierres. Rangement sous l'escalier.

Chambres: chauffage CONVECTAIR.
-Plancher, poutres et 1/2 mur en pruche, plafond en lattes de pin.
-Grand garde-robes avec tablettes.

Chambre # 3 :une lingerie en plus.

Salle de bain: grande douche (portes en verre).

Mud Room :
-Plancher en pruche et céramique. Vasque sur meuble original.
-1/2 mur en lambris pruche. Plafond en lattes de pin.Garde-robe avec tablettes.

Chambre électrique: plancher en ardoise.

Chambre de ventilation: plancher en ardoise. Échangeur d'air 'Eden Air'.

Garage double:
-Comptoir avec lavabo, plancher en céramique devant le comptoir.
-Toilette avec chauffage, grande cuve et chauffe-eau. Plafond en planches de pruche. Chauffage plinthes électriques. -Sortie d'eau sur le côté.
Grenier du garage:
-Plafond et plancher en planches de pruche. Trois grandes étagères mobiles. Chauffage: plinthe électrique.
-Sur le côté extérieur grande boîte à bois.

NOTE: Le poêle à combustion lente, le foyer à combustion contrôlée et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.


INCLUSIONS
Lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, tablette murale dans la cuisine, aspirateur central, poêle à combustion lente, 3 étagères mobiles et table de travail dans le grenier du garage.

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 574 900 $
Référence 18440217
Année de construction 2005
Taxe municipale 2 238 $ / an
Taxe scolaire 346 $ / an
Pièces 10
Chambres 3
Salles de bain 2
Terrain 6 003,4 m²
Système d'égouts Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Bois
Pierre
Type de fenêtre Manivelle
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Foyers-poêles Combustion contrôlée
Poêle à bois
Armoires Bois
Équipement disponible Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Non pavée
Garage Avec grenier, toilette, cuve et ch.-eau
Chauffé
Double largeur ou plus
Détaché
Aménagement du terrain Paysager
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Cul-de-sac
Topographie Accidenté
En pente
Vue Sur la forêt et station de ski l'hiver
Proximité Autoroute/Voie rapide
Granby, Bromont et leurs commodités.
Zonage Résidentiel
Villégiature
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du terrain 60.1 x 112.5 m (irrégulier)
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 83 200 $
Évaluation Bâtiment 271 800 $
Total 355 000 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 2 238 $
Taxes scolaires (2020) 346 $
Total 2 584 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 7.5x6.0 pi Céramique garde-robe double
RC Salon 17.0x14.2 pi (irrégulier) Bois grandes fenêtres
RC Chambre à coucher principale 14.9x19.0 pi (irrégulier) Bois portes ouvrant au balcon
RC Salle de bains 7.10x5.10 pi (irrégulier) Ardoise bain sur pattes
RC Salle à manger 10.0x14.9 pi (irrégulier) Bois
RC Cuisine 10.0x14.9 pi Céramique bcp armoires en chêne+îlot
RC Salle de lavage 5.3x6.0 pi (irrégulier) Céramique entrée d'eau pour laveuse
RJ Autre 7.2x9.10 pi Céramique vasque sur meuble
RJ Salle familiale 15.0x14.9 pi (irrégulier) Bois
RJ Chambre à coucher 10.10x12.1 pi Bois
RJ Salle de bains 11.2x5.10 pi (irrégulier) Céramique
RJ Chambre à coucher 11.10x11 pi Bois
RJ Autre 9x5.1 pi Ardoise
Voir l'inscription originale
Référence :
#18440217

Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel dans le Grand Montréal
514 808-3466