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Duplex - À vendre

799 000 $ Verdun/île Des Soeurs

744-46 Rue Melrose H4H1T4
  • Duplex
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 744-46 Rue Melrose

Référence : #11808908
514 808-3466

**Très rare, car les deux logements se libèrent pour l'acheteur** Magnifique duplex situé sur une belle rue tranquille dont les deux appartements de 3 chambres furent rénovés en préservant le cachet d'origine. De plus, le RDC dispose du sous-sol et d'une grande cour avec stationnement orientée du côté soleil. Localisation de choix pour une famille!

Les deux appartements présentement occupés par les propriétaires seront libres à l'acheteur aux dates suivantes:
- Le 744 Melrose (RDC) se libérera au plus tard le 9 juillet 2021 à 16.00.
- Le 746 Melrose (2e) se libérera au plus tard le 10 juillet 2021 à 12.00.

Les photos numérotées de 2 à 23 sont celles du 744 Melrose et celle de 24 à 39 sont celles du 746 Melrose

Rénovations effectuées:
- 2015 Nouvelle salle de bain et cuisine au 2e étage et 2013 nouvelle cuisine pour le RDC - Cour arrière recouverte de pavé uni et dotée d'une place de stationnement et d'un grand cabanon. Les balcons et les escaliers avants et arrière ont été remplacés en ±2013
- Vous disposerez d'une grande salle familiale ayant un espace atelier et un coin laveuse-sécheuse au sous sol. Ce dernier est à ±6.2pieds de hauteur sur dalle de béton.
Prendre note que le certificat de localisation actuel est daté du 29/08/11 et que toute exigence d'un nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'acheteur.



INCLUSIONS
746- Lave-vaisselle et luminaires-ventilateur 744- Thermopompe murale.

EXCLUSIONS
744- Bibliothèques dans le salon

image 0 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 1 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 2 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 3 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 4 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 5 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 6 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 7 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 8 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 9 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 10 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 11 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 12 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 13 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 14 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 15 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 16 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 17 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 18 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 19 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 20 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 21 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 22 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 23 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 24 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 25 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 26 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 27 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 28 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 29 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 30 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 31 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 32 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 33 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 34 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 35 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 36 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 37 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 38 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 39 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 40 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 41 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 42 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 43 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces image 44 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 8 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 799 000 $
Référence 11808908
Nombre d'unités 2
Année de construction 1926
Taxe municipale 3 846 $ / an
Taxe scolaire 445 $ / an
Revenus annuels bruts 42 000 $
Pièces 8
Chambres 3
Salle de bain 1
Terrain 229,8 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Aluminium
Bois
Brique
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Partiellement aménagé
Équipement disponible Thermopompe murale
Stationnement Extérieur
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 25.0 x 46.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 25.0 x 99.0 pi
Date d'occupation 2021/07/09
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 202 200 $
Évaluation Bâtiment 314 100 $
Total 516 300 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 3 846 $
Taxes scolaires (2021) 445 $
Total 4 291 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 18.6x9.1 pi Céramique
RC Salle à manger 13.3x9.5 pi Céramique Aire ouverte/cuisine
RC Salle de bains 5.1x7 pi Céramique
RC Chambre à coucher 9.4x10.4 pi Bois
RC Chambre à coucher 23x26.9 pi Bois Salon double
RJ Chambre à coucher 9.4x10.4 pi Bois
SS1 Atelier 18.6x8.6 pi Béton
SS1 Salle de lavage 8.1x9.6 pi (irrégulier) Béton
SS1 Salle familiale 21.6x22.9 pi Béton
Voir l'inscription originale
Référence :
#11808908

Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel dans le Grand Montréal
514 808-3466