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Bureau - À vendre

4 950 000 $ + taxes Le Plateau Mont Royal

4284 Rue De La Roche H2J3H9
  • Bureau
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Bâtisse commerciale/Bureau - 4284 Rue De La Roche

Référence : #18166690
514 808-3466

Immeuble locatif pour services professionnels (100% commercial) de type centre d'affaires et entièrement loué actuellement. Impeccable! Large éventail d'usages. Pensé comme espace de travail/bureaux offrant un potentiel d'augmentation des revenus et permettant l'organisation d'événements spéciaux, la location court terme, périodique et + encore!

BÂTIMENT Sur trois niveaux (RDC + 2 étages) ainsi qu'un espace aménagé au sous-sol.

Détail de la superficie : *Aire au sous-sol : 1 804 pi²
*Aire brute au RDC : 3 945 pi²
*Aire brute au 2e étage : 3 945 pi²
*Aire brute au 3e étage: 1 856 pi²
Superficie locative (totale) : 11 550 pi²

TERRAIN Façade : 50,2 pieds en front sur la rue de la Roche X Profondeur : 80,6 pieds

REVENUS Revenu brut : 469 000 $
Revenu brut événementiel additionnel : 40 000 $
DÉPENSES Taxes municipales et scolaires : 66 929,60 $

RÉNOVATIONS
Le bâtiment construit autour de 1974 est rénové depuis 2013 jusqu'à aujourd'hui, dont : *Électricité, plomberie, chauffage
*La dalle du sous-sol a été refaite
*L'isolation complète du bâtiment a été refaite
*Système de ventilation
*Une toiture sur les deux a été refaite
*Système de caméra, système de carte d'accès, système d'alarme, filage de câble Ethernet catégorie 5 à la grandeur de la bâtisse
*Système Cisco Meraki en place.

L'IMMEUBLE OFFRE ACTUELLEMENT *21 bureaux fermés *35 postes en aire partagée
*18 postes libre accès *6 salles de conférence de 4 à 10 personnes *1 salle multifonctionnelle *1 espace lounge au sous-sol
*1 réception *1 terrasse au toit *1 grande cuisine
*1 grand espace rangement + salle des serveurs, cuisinette, laveuse, sécheuse, salle mécanique.
*10 toilettes et salles d'eau + 2 salles de bains (douche)

DÉTAIL DE L'UTILISATION DE L'IMMEUBLE
- Le rez-de-chaussée se compose d'une réception, de six salles fermées de superficie variable, de quatre salles d'eau et de trois espaces à aire ouverte où sont aménagés plusieurs postes de travail. - Le deuxième se compose de quinze espaces bureaux fermés de dimension variable, d'un espace à aire ouverte où sont aménagés plusieurs postes de travail, trois salles d'eau et un petit comptoir café. - Le troisième étage se compose de six espaces de bureaux fermés de superficie variable, d'une cuisinette avec salle à manger, trois salles d'eau, un espace de rangement et une terrasse avec barbecue. - Le sous-sol comporte une salle multi-fonctionnelle, deux salles de douche, une salle de repos avec cuisinette, espace mécanique et espaces de rangement.

Possibilités d'acheter les équipements.


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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image 0 - Bureau À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 1 - Bureau À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 2 - Bureau À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 3 - Bureau À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 4 - Bureau À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 5 - Bureau À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 6 - Bureau À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 7 - Bureau À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 8 - Bureau À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 9 - Bureau À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 10 - Bureau À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal image 11 - Bureau À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal
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Informations générales
À vendre
Type Bureau
Prix 4 950 000 $ + taxes
Référence 18166690
Nombre d'unités 4
Année de construction 1974
Taxe municipale 64 296 $ / an
Taxe scolaire 2 633 $ / an
Terrain 4 044 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Proximité Parc La Fontaine, Av. du Mont-Royal, piste vélos.
Transport en commun
Zonage Commercial
Résidentiel
Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 50.0 x 78.0 pi
Dimensions du terrain 50.0 x 79.0 pi
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 681 900 $
Évaluation Bâtiment 1 343 200 $
Total 2 025 100 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 64 296 $
Taxes scolaires (2019) 2 633 $
Total 66 929 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
COM½ 1 0 5749 pi²
BUR½ 1 0 5801 pi²
COM½ 1 0 5749 pi²
BUR½ 1 0 5801 pi²
Voir l'inscription originale
Référence :
#18166690

Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel dans le Grand Montréal
514 808-3466