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Appartement - À vendre

399 000 $ Outremont

1060 Av. Bernard H2V1V2
  • Appartement
  • 72.3 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 1060 Av. Bernard

Référence : #27153910
514 808-3466

Immeuble de prestige conçu par les architectes Perrault et Gadbois. Appartement lumineux offrant toute la noblesse d'Outremont: boiseries naturelles, planchers de bois franc, haut plafond, belle fenestration. Grand salon incluant SAM et son faux foyer. Joli jardin intérieur paysager. Conciergerie sur place.

Cet appartement, en retrait de la rue bénéficie d'une situation stratégique privilégiée dans l'immeuble. La lumière du matin entre par les fenêtres de la cuisine et de la chambre qui donnent tous deux sur la ruelle arrière. Plus tard dans la journée, le soleil vient frapper sur la fenêtre du salon et la salle à manger ainsi que la deuxième chambre à coucher (pouvant également servir de bureau) qui donne sur le jardin intérieur, et l'appartement est à nouveau dans la pleine lumière.
L'emplacement du 'Garden Court' est exceptionnel à Outremont: au coeur de l'action de l'avenue Bernard avec ses restos, cafés, épiceries, boutiques, librairie, Théâtre Outremont... à proximité des écoles, CPE, parcs (terrains de tennis), Bixi et transport en commun (lignes 160, 80 et métro Outremont à dix minutes de marche).

Espace de rangement exclusif au sous-sol (à proximité immédiate avec l'appartement), salle de lavage, salle de vélo avec rampe d'accès vers l'extérieur sans oublier les services de conciergerie.

NOTES:

-Les frais communs mensuels incluent: le chauffage, l'eau chaude, les assurances de la copropriété, les taxes municipales et scolaires, l'entretien intérieur et extérieur (pelouse, déneigement, etc.), la gestion et le fonds de prévoyance.
-Droit de préemption de 20 jours suite à une promesse d'achat acceptée.

-Le financement doit se faire à la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal avec une mise de fonds de 20% minimum.

-La notaire instrumentant est Me. Louise Giguère.

- Une cotisation spéciale de 4000$ environ (pour l'unité # 4) est facturée en 2020 pour la réfection d'une partie de la maçonnerie. Il se pourrait que d'autres cotisations spéciales du même montant soient soumises au vote en assemblées extraordinaires pour les trois années à venir. La quote-part de la participation aux frais est de 1,645 soit moins que la quote-part apparaissant aux titres (1,828).


INCLUSIONS
Poêle, frigo, deux ventilateurs au plafond, stores.

EXCLUSIONS
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image 0 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 1 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 2 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 3 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 4 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 5 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 6 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 7 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 8 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 9 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 10 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 11 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 12 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 13 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 14 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 15 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 16 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 17 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 18 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 19 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces image 20 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 4 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 399 000 $
Référence 27153910
Unité 4
Étage 1
Année de construction 1926
Pièces 4
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 72.3 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Mode de chauffage Eau chaude
Équipement disponible Concierge
Interphone
Services disponibles Buanderie
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Proximité Boutiques, restos quincaillerie,pharmacie,SAQ...
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Indivise
Niveau 1
Pourcentage de quote-part 1.83%
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 3.8x10 pi Bois garde-robe
RC Salon 16x15.6 pi (irrégulier) Bois ouvert avec salle à manger
RC Cuisine 14.7x8.1 pi Bois lumineuse
RC Chambre à coucher principale 12.2x10.3 pi Bois garde-robe
RC Salle de bains 7x5 pi Céramique céramique + fenêtre
RC Chambre à coucher 8.7x10.4 pi Bois garde-robe
Voir l'inscription originale
Référence :
#27153910

Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel dans le Grand Montréal
514 808-3466