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Appartement - À vendre

449 000 $ Mercier/Hochelaga Maisonneuve

1426 Rue St-Clément H1V3E2
  • Appartement
  • 1 548 pc
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 1426 Rue St-Clément

Référence : #22715762
514 808-3466

Enfin! Voici un superbe rez-de-chaussé disposant d'une grande cour privée orientée du côté 'soleil', d'un stationnement, ainsi que d'un grand sous-sol complètement aménagé doté d'une sdb additionnelle. Situé près des services et des transports dont une piste cyclable qui passe directement devant la propriété!

Les planchers de bois francs du rez-de-chaussée ont été endommagés par le chien du vendeur. Ce dernier compensera les acheteurs de deux mille dollars (2000$) pour qu'ils puissent les faire sabler suite à son départ. Ceux du sous-sol n'ont pas été affectés.
Le financement devra être obtenu auprès de Sébastien Lapointe (514-245-4478) de chez Desjardins. La mise de fonds minimale requise est de 20% car propriété détenue en indivise.

Droit de préemption: Clause 19: Délai de 48 heures. Nous avons obtenu les refus verbaux à ce stade-ci.
Le propriétaire paie 40% des frais reliés à la copropriété. Taxes municipales de l'immeuble au complet: 4291$ x 40% = 1716.40$/an
Taxes scolaires de l'immeuble au complet: 503$ x 40% = 201.20$/an.

SVP prendre note qu'il s'agit d'une gestion interne et qu'il n'y a pas de frais de condos ni fonds de prévoyance.

Hochelaga-Maisonneuve vit un boom immobilier et un attrait sans précédent grâce à de nombreux commerces branchés qui y ont désormais pignon sur rue. Que ce soit par le biais de microbrasseries, de chefs réputés qui y ont ouvert d'excellents restaurants, de boulangeries ou d'épiceries spécialisées!

Peu de quartiers vous permettent, à distance de marche, d'accéder à une telle diversité culturelle et sportive qui comporte entre autres : le Parc Olympique, le parc Maisonneuve, le Biodôme, le Jardin botanique, le Théâtre Denise Pelletier, le Cinéma Starcité, les bains Morgan ainsi que le nouveau Planétarium de Montréal.

Vous aurez accès à tous les services et vous pourrez y vivre une vie urbaine enrichissante!


INCLUSIONS
Ventilateur, luminaires, lave vaisselle, système d'alarme et cabanon.

EXCLUSIONS
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image 0 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 1 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 2 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 3 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 4 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 5 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 6 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 7 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 8 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 9 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 10 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 11 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 12 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 13 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 14 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 15 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 16 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 17 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 18 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 19 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 20 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 21 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 22 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 23 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 449 000 $
Charges 1 $ / mois
Référence 22715762
Étage 1
Année de construction 1910
Taxe municipale 4 291 $ / an
Taxe scolaire 503 $ / an
Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 2
Surface habitable 1 548 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Équipement disponible Système d'alarme
Stationnement Extérieur
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Date d'occupation 2021/06/15
Type de copropriété Indivise
Niveau 1
Pourcentage de quote-part 40.0%
Taxes
Taxes municipales (2021) 4 291 $
Taxes scolaires (2021) 503 $
Total 4 794 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 10.7x12 pi Bois
RC Salle à manger 10.4x15.9 pi (irrégulier) Bois Aire ouverte avec cuisine
RC Chambre à coucher principale 18.10x9.11 pi Bois
RC Chambre à coucher 13.7x9 pi Bois
RC Salle de bains 9.11x8.8 pi Bois +laveuse/sécheuse
SS1 Salle familiale 28.6x19.11 pi Bois
SS1 Salle de bains 9.9x5.8 pi Céramique Douche seulement
Voir l'inscription originale
Référence :
#22715762

Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel dans le Grand Montréal
514 808-3466