Vendu
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Appartement - Vendu

649 000 $ Le Plateau Mont Royal

4320 Av. des Érables H2H2C5
  • Appartement
  • 148.82 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 4320 Av. des Érables

Référence : #12078087
514 808-3466

Unité INDV. élégant et lumineux au 3e étage sur une rue tranquille du Plateau. 3 chambres à coucher (possibilité de 4), planchers de bois franc. Le charme d'antan remis au goût du jour (moulures plâtre/bois restaurées, hauts plafonds, portes en verre gravé). Verdure à chaque fenêtre, 2 grands balcons privés dans les arbres. Un bijou bien entretenu.

Voici la liste des ajouts et/ou rénovations effectués:

2019
Installation d'une nouvelle boîte électrique (Les Entreprises Électriques GPE)
Installation d'une unité de climatisation et chauffage, avec compresseur sur le toit (J.M. Air)
Émondage de l'érable derrière la maison
Remplacement de la fenêtre extérieure de la dépense (fenêtre sur mesure

2018
Vérification de toutes les prises électriques et le filage, qui date de 15 ans, d'après Les Entreprises Électriques GPE

2017
Restauration des moulures en plâtre.

Installation du nouveau chauffe-eau.

2016
Remplacement du toit par Jean Kochenburger & fils

2013
Nettoyage de la façade
Réparation des joints sur la façade (Maçonnerie Nouvel Art)
Installation d'une sortie d'eau extérieure (Plomberie F. Dussault)

2011
Installation des thermostats numériques dans toutes les pièces

2010
Remplacement des doubles fenêtres et portes sur la façade du condo (salon et bureau) (Ébénisterie Pelletier & fils)

Remplacement de la fenêtre de la chambre des maîtres (Les Industries Martin)
Réparation du toit (Tôlerie Dionne)
2008
Travaux dans le vide sanitaire (F.N.R. Construction inc. et Donald Arsenault, ingénieur conseil)

Installation d'une ligne de gaz jusqu'à mon condo (Service d'installation J.P.)
Réfection du pavé de l'entrée principale au rez-de-chaussée (Aménagement Côté Jardin)
Travaux par les propriétaires précédents:

2006
Remplacement de l'escalier et du balcon en avant; exposition des murs de briques dans l'escalier et la cuisine; décapage des marches à l'entrée et pose de tuiles d'ardoise; rénovation de la salle de bains et de la cuisine.

2005
Raccordement au gaz naturel pour la maison (CAO Entrepreneur Général & Spécialisé)


Les taxes municipales 2020 totales sont: 7 785.55$
Les taxes scolaires 2020 totales sont: 955.70$

33% quote part du 4320 (indiqué dans dépenses)
Le notaire instrumentant sera Me.Amel Barkati

Le financement devra se faire auprès de Banque Nationale du Canada, via Sylvain Dyja.

20% de mise de fonds exigée.


INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, tablette en vitre chaque côté du lavabo dans la salle de bain.

EXCLUSIONS
Les tringles à rideaux et les rideaux. Le vitrail de la fenêtre de la cuisine.

Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 649 000 $
Référence 12078087
Étage 3
Année de construction 1900
Taxe municipale 2 569 $ / an
Taxe scolaire 315 $ / an
Pièces 8
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 148.82 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Pierre
Fenêtres Bois
Type de fenêtre À battant
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Baignoire sur pattes
Équipement disponible Thermopompe murale
Proximité Garderie/CPE
Parc Baldwin (piscine ext.),commerces et restos...
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Indivise
Niveau 3
Pourcentage de quote-part 33.0%
Taxes
Taxes municipales (2020) 2 569 $
Taxes scolaires (2020) 315 $
Total 2 884 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Chambre à coucher 10.8x13.2 pi Bois sans g-robe/ ou bureau /balcon
3 Salon 17.1x10.7 pi Bois
3 Boudoir 10.11x10.7 pi Bois garde-robe / ouvert sur salon
3 Autre 17.2x3.7 pi Bois
3 Chambre à coucher 11.7x9.2 pi (irrégulier) Bois puit de lumière
3 Chambre à coucher principale 12x10.1 pi Bois garde-robe/fenêtre
3 Salle à manger 15.10x13.4 pi Bois vaisselier intégré/ fenêtre
3 Salle de bains 7.5x5.10 pi Céramique
3 Cuisine 13.11x10.10 pi Bois fenêtre + porte battante/SAM
3 Rangement 7.1x4.2 pi Bois
3 Salle de lavage 13.8x8.1 pi Autre 2 fenêtres+ douche
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Référence :
#12078087

Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel dans le Grand Montréal
514 808-3466