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Appartement - À vendre

599 900 $ Le Plateau Mont Royal

5207 Av. des Érables H2H2E6
  • Appartement
  • 1 219 pc
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 5207 Av. des Érables

Référence : #11022460
514 808-3466

Grand appartement ayant conservé son cachet et pouvant facilement contenir 3 chambres + un espace bureau (deux grandes pièces doubles offrant de nombreuses possibilités). Belle grande façade de 28 pieds, grande cour arrière avec espace de stationnement. Rangement exclusif au sous-sol. Très bien situé entre le petit Laurier et la Promenade Masson.

Les taxes scolaires ont été calculées au prorata de la quote part, soit 36% de 976,29$ = 351.46$

Les taxes municipales ont été calculées au prorata de la quote part, soit 36% de 7855.20$ = 2827.87$

Droit de préemption des copropriétaires de 48h, suite à une promesse d'achat acceptée.
20% de mise de fonds nécessaire. Financement à la caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal. L'acte de vente s'effectuera au bureau de Me. Steve Samson.

Rénovations:
- En 2020, le Vendeur a fait installer un drain français tout le long de la clôture mitoyenne du puisard devant la cave jusqu'à la ruelle.

- Cuisine rénovée en janvier 2020.
- Fenêtre de la salle de bains changée en 2020.

- Porte et fenêtre de la cuisine changées en 2020

- Aménagement du Jardin et construction d'un nouveau patio dans la cour arrière en 2020.
- La réfection complète de la façade a été réalisée par Maçonnerie Flagan Inc, en juin 2017.

- La fournaise à l'huile a été remplacée par une fournaise
électrique en novembre 2016.
- Des travaux sur la fondation ont été effectués par Bisson Expert en Mai 2013.
- Chauffe-eau loué à Hydro-Solution au montant de 24.98$ aux 2 mois.

INCLUSIONS
Tous les luminaires, stores et rideaux en place, Lave-vaisselle Samsung (2020) et hotte Salmec (2020)

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 599 900 $
Charges 252 $ / mois
Référence 11022460
Étage 1
Année de construction 1924
Taxe municipale 2 918 $ / an
Taxe scolaire 352 $ / an
Pièces 6
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 1 219 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Fenêtres Bois
PVC
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol 6 pieds et plus
Non aménagé
Armoires Bois
Thermoplastique
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Marchand du Petit Laurier
Parc-espace vert
Transport en commun
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 28.0 x 45.0 pi
Dimensions du terrain 28.0 x 99.0 pi
Date d'occupation 2021/09/12
Type de copropriété Indivise
Niveau 1
Pourcentage de quote-part 36.0%
Taxes
Taxes municipales (2021) 2 918 $
Taxes scolaires (2021) 352 $
Total 3 270 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 5.3x3.11 pi Bois
RC Salon 10.7x11.1 pi Bois
RC Salle à manger 10.7x9.8 pi Bois garde-robe/ rangement
RC Chambre à coucher 11.7x11.5 pi Bois porte attenante à CAC 2
RC Chambre à coucher 11.7x9.2 pi Bois garde-robe (deux portes)
RC Chambre à coucher principale 11.7x21.3 pi Bois garde-robe
RC Salle de bains 5.9x5.8 pi (irrégulier) Céramique bain sur pattes
RC Cuisine 10.5x19.9 pi Bois comptoir: bois et Quartz
SS1 Autre 20x11 pi (irrégulier) Béton rangement
Voir l'inscription originale
Référence :
#11022460

Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel dans le Grand Montréal
514 808-3466