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Appartement - À vendre

849 000 $ Le Plateau Mont Royal

4182 Av. du Parc-La Fontaine H2L3M8
  • Appartement
  • 1 897 pc
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
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Appartement - 4182 Av. du Parc-La Fontaine

Référence : #28129690
514 808-3466

De l'espace! Beaucoup d'espace dans cet immense rez-de-chaussée semi détaché (1226 pc au rdc et 671 pc au sous-sol + espace de rangement) exquisément situé devant le Parc La Fontaine. Vous êtes au coeur du Plateau, à proximité de tous ses services (rue Rachel et ave. du Mont-Royal), ses espaces verts et ses pistes cyclables! Que demander de mieux?

Voici ce 'magnifique' et très grand appartement sur 2 niveaux en copropriété indivise qui vous attend avec tout son charme d'époque!

Cette propriété sise sur le coin de l'Av.Chaumont tout en face de notre majestueux Parc Lafontaine, vous offre tout le confort nécessaire pour y installer votre famille: vos petits ou vos ados.(porte extérieure sur le côté).

Planchers de bois, haut plafond de 8pi4po, foyer au bois dans la salle à manger.

2019

- Modification de deux cloisons au rez-de-chaussée pour ouvrir le salon double plus largement.

- Électricité: pose d'encastrés dans le salon et la salle à manger.
- Modification des cloisons au sous-sol pour ajouter une chambre (plans disponibles). Tous les planchers du sous-sol sont des planchers chauffants.

2011
-Travaux de stabilisation effectués et pieutage de la façade par la firme Bisson Expert. (Plans disponibles)

NOTES:

- Le montant des taxes dans section dépenses représente le prorata (38,5% quote part) des comptes de taxes au complet - Le notaire instrumentant devra être un notaire de l'Étude Barbe et Cimon notaires.
- Mise de fonds de 20% minimum.
- Le financement devra être établi par la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal par l'intermédiaire de Stéphane Daigneault.

- Tel qu'indiqué à la Convention de copropriété: l'unité 4182 a le droit de stationner une voiture à l'avant de l'immeuble, sur le terrain appartenant à la municipalité, tant et aussi longtemps que la municipalité le tolérera.


EXCLUSION DE GARANTIE POUR LES FOYERS ET CHEMINÉE

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.






INCLUSIONS
Cuisinière, frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, climatiseur mural

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 849 000 $
Charges 1 $ / mois
Référence 28129690
Étage 1
Année de construction 1900
Taxe municipale 3 141 $ / an
Taxe scolaire 385 $ / an
Pièces 12
Chambres 4
Salles de bain 3
Surface habitable 1 897 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres Aluminium
Bois
PVC
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Climatiseur mural
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
à V de Mtl.toléré
Topographie Coin Av. de Chaumont
Vue Sur Parc Lafontaine
Proximité Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Restos et commerces locaux...
Transport en commun
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Date d'occupation 2021/04/01
Type de copropriété Indivise
Niveau 1
Pourcentage de quote-part 38.5%
Taxes
Taxes municipales (2020) 3 141 $
Taxes scolaires (2020) 385 $
Total 3 526 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 6x3 pi Céramique fermé
RC Salon 10.3x13.6 pi Bois ouvert sur bureau
RC Bureau à domicile 10.3x16.5 pi Bois escalier vers s-sol
RC Autre 20x3.10 pi Bois
RC Chambre à coucher 8.4x12.4 pi Bois
RC Salle de bains 5x8.3 pi Céramique
RC Salle à manger 12.6x18 pi (irrégulier) Bois ouverte sur cuisine
RC Cuisine 10.5x12.9 pi Bois porte vers la cour
RC Chambre à coucher principale 19.6x12.2 pi Bois porte sur la cour
RC Salle de lavage 7.4x5 pi Céramique
RC Salle de bains 6.10x7.4 pi Céramique bain/douche intégrés
SS1 Salle familiale 12.2x12.4 pi Bois 2 fenêtres. plafond 7'1''
SS1 Salle de jeux 10.6x8.7 pi Bois ouverte sur SFM
SS1 Chambre à coucher 14.11x10.3 pi (irrégulier) Bois
SS1 Salle de bains 4.5x7.11 pi Céramique
SS1 Chambre à coucher 13.3x9.2 pi (irrégulier) Bois
SS1 Salle de lavage 5x5.3 pi Céramique
SS1 Rangement 12.10x9.5 pi (irrégulier) Béton
Voir l'inscription originale
Référence :
#28129690

Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel dans le Grand Montréal
514 808-3466