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Triplex - À vendre

$949 000 Montréal

7760-7764 Av. Guy H1K2V4 | Référence #22537561
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Triplex - 7760-7764 Av. Guy

Voici un magnifique et récent triplex constitué de 2 maisons de ville et d'un 4.5. Idéal pour plusieurs membres d'une famille ou pour un bureau à domicile avec revenus car occupation triple!!! Fenestration optimale pour une très grande luminosité et grande cour terrassée, pour un entretien minimal, située côté ''soleil'' et dotée d'un spa. À voir!!

Vous adorerez cette propriété unique, très bien entretenue , qui fut construite par les propriétaires actuels. Elle peut être configurée de plusieurs manières = deux maisons de ville sur trois étages, deux maisons de ville dont l'une sur deux étages avec accès au bureau à domicile, etc.
Important: tous les appartements seront libres à l'acheteur. L'un des propriétaires actuels serait ouvert à la location.
La propriété se divise ainsi:

Du côté gauche: une maison de ville disposée sur trois étages et dotée:
- Au sous-sol: d'un garage et d'une pièce familiale/ chambre avec porte-patio donnant sur la partie inférieure de la terrasse;
- Au rez-de-chaussée: d'un hall et d'un grand salon doté d'un foyer au gaz, suivi par la salle à manger et de la cuisine. Une porte-patio donne accès au niveau supérieur de la terrasse;
- Au 2e étage: deux chambres et une grande salle de bain avec douche et baignoire séparées;

Du côté droit de la propriété -au sous-sol: Un appartement actuellement utilisé à titre de bureau à domicile avec entrée indépendante en façade. Tout est en place pour qu'il puisse être converti en appartement doté de deux chambres à coucher avec portes-patio donnant accès à la partie inférieure de la terrasse arrière. Une adresse, le 7764, est réservée à la Ville pour ce faire. L'escalier qui relie cet appartement à celui situé au-dessus peut être condamné.
- Au rez-de-chaussée: d'un hall et d'un grand salon doté d'un foyer au gaz, suivi par la salle à manger et de la cuisine. Une porte-patio donne accès au niveau supérieur de la terrasse;
- Au 2e étage: deux chambres et une grande salle de bain avec douche et baignoire séparées. La 2e chambre est actuellement utilisée comme boudoir et n'est pas fermée (l'ajout d'une porte est requis).

Il y a sur le côté de la propriété un espace de stationnement pour deux ou trois autos en tandem selon leur format.

La propriété est alimentée en gaz = cuisinières, chauffe-eaux, fournaises et foyers.




INCLUSIONS
7760: Tous les électros, stores, luminaires, aspirateur central 7762: Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, luminaires, aspirateur central et spa + accessoires. 7764: (bureau): Stores et luminaires Système d'alarme dans chaque unité. Le tout offert sans garantie de qualité.

EXCLUSIONS
Effets personnels et meubles

image 0 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 1 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 2 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 3 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 4 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 5 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 6 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 7 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 8 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 9 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 10 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 11 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 12 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 13 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 14 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 15 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 16 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 17 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 18 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 19 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 20 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 21 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 22 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 23 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 24 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 25 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 26 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 27 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 28 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 29 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 30 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 31 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 32 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 33 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 34 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 35 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 36 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 37 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces image 38 - Triplex À vendre Montréal Anjou  - 4 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix $949 000
Référence 22537561
Nombre d'unités 3
Année de construction 2007
Taxe municipale $10 229 / an
Taxe scolaire $1 269 / an
Revenus annuels bruts $51 600
Pièces 4
Chambres 2
Salle d'eau 1
Terrain 418 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Sous-sol Bureau, Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur, Au garage
Allée Tandem
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Facade de terrain 18 m
Profondeur de terrain 23 m
Date d'occupation 2019/07/01
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain $175 600
Évaluation Bâtiment $635 500
Total $811 100
Taxes
Taxes municipales (2018) $10 229
Taxes scolaires (2018) $1 269
Total $11 498
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
1 0
AU½ 1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
SS1 Bureau à domicile 13.0x11.10 pi Bois réception
SS1 Coin repas 10.2x5 pi Bois
SS1 Bureau à domicile 10.6x8.8 pi Bois ou chambre
SS1 Bureau à domicile 10.8x10.6 pi Bois ou chambre
SS1 Salle d'eau 9.8x5.9 pi Céramique possible sdb complète
SS1 Rangement 3.6x6.5 pi Bois
Transports publics
de Châteauneuf / des Ormeaux (Arrêt de Bus) : 149m
de Châteauneuf / des Ormeaux (Arrêt de Bus) : 185m
de Châteauneuf / Azilda (Arrêt de Bus) : 190m
Référence :
#22537561
Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel
(fr,en)
514 808-3466
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