Quadruplex - À vendre
1 350 000 $ Rosemont/La Petite Patrie
- Quadruplex
- 9 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
Quadruplex - 5207-5211 6e Avenue
Opportunité à saisir, propriétaire occupant ou investisseur! Superbe quadruplex situé à proximité de la promenade Masson. Très bons revenus potentiels, plus de 80 000$ annuel!!! Un très grand 7 1/2 avec une salle de bain rénovée et une salle d'eau au 3e étage (5211). 2e étage complètement rénové en 2021 de 4 chambres à coucher + 2 salles de bains + Très grande terrasse arrière (5209). Au rez-de-chaussée, deux logements de 2 chambres à coucher habilement divisés et complètement remis à neuf en 2013 (5207-5207A). Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées sur l'immeuble depuis l'acquisition.
***Les logements***
5207: 1120$/ mois - Refait à neuf en 2013!
- orienté vers l'Est (porte d'entrée sur la 6e avenue)
- 2 chambres
- Cuisine et aire de vie ouverte
- Plancher de béton poli
- Salle de bain avec bain et douche séparée
5207A: 1250$/mois - Refait à neuf en 2013
- Orienté vers l'ouest (à l'arrière de la bâtisse)
- 2 chambres
- Plancher chauffant de céramique dans la cuisine, salon et salle à manger
- plancher de béton poli
- Salle de bain avec bain et douche séparée
5209: 2300$/mois Propriétaire occupant
* À noter que le propriétaire occupant est prêt à rendre le logement disponible si l'Acheteur le désir ou honorer son bail.
- Rénové entièrement en 2021
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoir en quartz
- Plancher de bois francs
- Grande terrasse sur le côté et à l'arrière de la bâtisse
5211: 2200$/mois
- 3 chambres, dont une pièce double + une chambre potentielle dans l'extension
- Salle de bain rénovée en 2022
- 1 salle d'eau
- Plancher de bois franc sablés
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*** Rénovations depuis l'acquisition***
2013: - Deux logements du RDC entièrement refaits
- Portes et fenêtres au RDC
- Toiture en membrane élastomère
- Brique repointée à l'avant
- Balcons avant refaits
- Électricité refait entièrement à neuf
- Entrée électrique refaite
- Plomberie des logements refaite à neuf
2021:
Le logement du 2e étage a été entièrement rénové
2022: - Le système de drainage du sous-sol a été entièrement refait en ABS
- Galerie et terrasse arrière
Ce qui suit les recommandations du TAL pour 2024.
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***Terrain vacant voisin en vente par les mêmes propriétaires***
- À titre informatif, Le terrain vacant est également en vente par les mêmes propriétaires. # Centris 25834068. ---------------------------------------------
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Tous les biens des locataires
| À vendre | |
| Type | Quadruplex |
| Prix | 1 350 000 $ |
| Référence | 27488553 |
| Nombre d'unités | 4 |
| Année de construction | 1910 |
| Taxe municipale | 6 275 $ / an |
| Taxe scolaire | 792 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 82 440 $ |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 181,2 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Proximité |
Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 7.58 x 23.86 m |
| Dimensions du terrain | 7.58 x 23.86 m |
| Année | 2023 |
| Évaluation Terrain | 271 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 755 500 $ |
| Total | 1 027 300 $ |
| Taxes municipales (2023) | 6 275 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 792 $ |
| Total | 7 067 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (9½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (9½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Chambre à coucher | 11.6x12.0 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.5x11.7 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 4.4x7.0 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 7.9x12.0 pi | Bois | |
| 2 | Salon | 10.11x11.6 pi | Bois | |
| 2 | Cuisine | 13.7x13.4 pi | Céramique | |
| 2 | Salle de bains | 7.8x5.4 pi | Céramique | Installation laveuse-sécheuse |
| 2 | Chambre à coucher | 17.8x8.1 pi | Bois | |
| 2 | Boudoir | 6.3x11.4 pi | Rangement avant | |
| RC | Salle de bains | 8.8x10.0 pi (irrégulier) | Béton | Bain douche séparé |
| RC | Cuisine | 11.8x8.3 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| RC | Salon | 17.0x11.8 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.9x9.0 pi | Béton | |
| RC | Chambre à coucher | 10.4x9.4 pi | Béton | |
| RC | Salon | 7.11x11.5 pi | Béton | |
| RC | Cuisine | 7.10x7.3 pi | Béton | |
| RC | Chambre à coucher | 11.5x8.7 pi (irrégulier) | Béton | |
| RC | Chambre à coucher principale | 10.5x12.0 pi | Béton | |
| RC | Salle de bains | 8.6x7.7 pi | Béton | Bain douche séparé |
| 3 | Chambre à coucher | 8.0x13.5 pi | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher | 21.1x11.9 pi | Bois | salon double |
| 3 | Salle de bains | 4.11x7.11 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 3 | Salon | 11.9x13.8 pi | Béton | Salle à manger |
| 3 | Cuisine | 12.1x13.6 pi | Bois | |
| 3 | Coin repas | 8.4x7.11 pi | Bois | |
| 3 | Salle d'eau | 5.5x7.11 pi | Bois | Installation laveuse sécheuse |
| 3 | Salle familiale | 19.8x9.0 pi | Bois | Rangement |
| 3 | Chambre à coucher | 9.7x8.7 pi | Bois |