Maison - Vendu
Rosemont/La Petite Patrie
- Maison
- 12 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Maison de plain-pied - 3498 Rue Aylwin
Ce "shoebox" transformé suite à un agrandissement présente également un sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace polyvalent. Idéal pour les familles ou pour les personnes désirant d'espaces vastes. Dans la maison, la luminosité abonde grâce à de nombreux puits de lumière et une fenestration généreuse dans l'agrandissement arrière. La conception soignée et contemporaine est remarquable au RDC. Le sous-sol offre des possibilités pour répondre à divers besoins tel une 3e chambre ou un bureau. La cour extérieure est parfaite pour les enfants et les réceptions. En plus; un garage et une allée de stationnement, le tout, dans une ruelle verte
***La propriété et ses améliorations***
REZ DE CHAUSSÉE:
-Hall d'entrée revampé avec meuble de rangement sur mesure.
- Chambre à coucher principale: Garde-Robe de rangement sur mesure haut de gamme avec éclairage intégré (2020)
-Salle de bain : nouvelle vanité et lavabo + nouveau pommeau de douche (2023)- Très grand garde manger de style «walk-in Pantry» refait en (2022).
- Système de son intégré avec haut-parleur (connections dans le garde-manger)
Salon : mur derrière la télévision ouvert et isolation ajoutée pour plus de confort.
SOUS-SOL:
- à l'entrée de la grande salle familiale: installation d'armoires sur mesure à gauche en descendant les escaliers
-Salle d'eau et de lavage au sous-sol : refaite en (2022) avec un radiateur chauffe-serviettes et des étagères artisanales sur mesure. Ces étagères peuvent être déplacées pour accéder à la pompe de puisard et au chauffe-eau
EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT:
- Garage: chauffé, éclairé avec un panneau électrique exclusif au garage, prêt pour l'ajout d'une borne pour véhicule électrique.
- Caméra de sécurité du garage et au-dessus de la porte arrière reliable à un compte Google.
- Jardin Arrière: La clôture du jardin arrière a été déplacée afin de gagner plus d'espace vert tout en conservant une allée de stationnement. Une nouvelle clôture a également été construite.- Parc de jeu pour enfant inclus
***Le quartier***
Idéalement situé, ce quartier offre un accès facile aux services essentiels tels que commerces, épiceries, restaurants, et transports en commun. Profitez de la commodité d'avoir tout à proximité pour simplifier votre quotidien.
- Canadian Tire
- Pharmacie
- Maxi
- Provigo
- SAQ
- SHOP ANGUS et tous ses commerces
- Etc.
Une contribution de 80$ annuellement pour le déneigement de la ruelle est à prévoir.
La douche condamnée au sous-sol pourrait facilement être reconstruite car le drain existant n'a pas été retiré.
***Informations complémentaires***
À la demande du vendeurs (CCV12604), les visites débuteront le dimanche 11 février 2024 & si offre il y a, elle sera présentée par le courtier inscripteur le mercredi 14 février 2024 à compter de 15h et doit être ouverte 24 heures minimum.
Horaire de visite: Dimanche 11 janvier: 12h à 14h (visite libre), lundi 12 janvier: 16h à 18h (sur rdv) mardi 13 janvier: 16h à 18h (sur rdv).
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, ventilateur dans la chambre à coucher, tringles à rideaux et rideaux, sonnette intelligente Google, caméra de sécurité dans le garage et au dessus de la porte arrière
EXCLUSIONS
Congélateur dans le garage, laveuse/sécheuse
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 25333591 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1920 |
| Taxe municipale | 5 776 $ / an |
| Taxe scolaire | 708 $ / an |
| Pièces | 12 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Terrain | 265,5 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible |
Google home Thermopompe murale |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Chauffé Détaché |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 7.68 x 16.34 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 7.62 x 51.54 m (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2024/07/07 |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 368 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 537 000 $ |
| Total | 905 700 $ |
| Taxes municipales (2024) | 5 776 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 708 $ |
| Total | 6 484 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (12½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 4.8x13.6 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 9.5x15.9 pi | Bois | Garde robe sur mesure |
| RC | Salle de bains | 9.2x8.10 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| RC | Cuisine | 9.10x13.9 pi | Bois | Coin café, plaque de cuisson |
| RC | Autre | 8.10x4.6 pi | Plancher flottant | Garde manger |
| RC | Salle à manger | 9.10x9.10 pi | Bois | |
| RC | Salon | 17.6x13.11 pi | Bois | Plafond 10' |
| RC | Chambre à coucher | 8.11x13.5 pi | Bois | |
| SS1 | Salle familiale | 20.0x13.3 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle d'eau | 11.6x8.6 pi | Couvre-sol souple | salle de lavage |
| SS1 | Chambre à coucher | 11.11x10.3 pi | Plancher flottant | OU Bureau |
| SS1 | Rangement | 21.0x12.0 pi | Hauteur 2'10'' |