Ouvrir la galerie

Duplex - À vendre

599 000 $ Montréal

3973-3975 Rue Edna H4G1Y6
  • Duplex
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
Partager
PDF

Duplex - 3973-3975 Rue Edna

Référence : #17594171
514 808-3466

Walk-score 93!Plage de Verdun à 2 pas! Joli duplex à cachet: planchers lattes de bois et céramique. Les 2 logements bénéficient de cuisines et salles de bains rénovées au goût du jour! Installation lav./séch.dans chaque logement. Un stationnement arrière/étage(entrée par la porte cochère). Station de l'Église à 2 min. de marche. Excellents revenus!


Ce duplex est doté de deux logements avec d'excellents locataires tranquilles, propres, respectueux et bons payeurs (NOTE: il pourrait avoir une possibilité de reprise du rdc avant terme).

Le 3973 (RdC) est loué à 1 225$/mois, non chauffé et non éclairé. (inclus 1 place stationnement ext., cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et remise extérieure)

Le 3975 (2e) est loué à 1 450$/mois non chauffé et non éclairé (inclus 1 place de stationnement ext. et le lave-vaisselle)


Situé sur une petite rue tranquille à sens unique.

À 2 min. de la Station de L'Église (ligne verte)

À distance de marche de la super plage de Verdun, l'auditorium et ses divers spectacles, l'hôpital, parcs, piste cyclable, pharmacie, épicerie, restos de quartier.

Une vie de quartier que les locataires apprécient beaucoup et qui contribue ainsi à la stabilité des locations.





INCLUSIONS
Logement du 3973 (RdC): la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle et la remise. Logement du 3975 (2e étage): le lave-vaisselle.

EXCLUSIONS
--

image 0 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 1 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 2 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 3 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 4 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 5 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 6 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 7 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 8 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 9 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 10 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 11 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 12 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 13 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 14 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 15 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 16 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 17 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 18 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 19 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 20 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 21 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 22 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces image 23 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces
Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 4 pièces
Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 599 000 $
Référence 17594171
Nombre d'unités 4
Année de construction 1910
Taxe municipale 3 437 $ / an
Taxe scolaire 547 $ / an
Revenus annuels bruts 32 100 $
Pièces 4
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 2125.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Aluminium
Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol Non aménagé
Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Allée Arrière/entrée par porte cochère
Asphalte
Proximité Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Plage de Verdun
Transport en commun
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 21.0 x 48.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 25.0 x 85.0 pi
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 130 300 $
Évaluation Bâtiment 258 400 $
Total 388 700 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 3 437 $
Taxes scolaires (2019) 547 $
Total 3 984 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
1 0
1 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Chambre à coucher principale 11.11x11.7 pi (irrégulier) Bois g/robes + grande fenêtre
RC Chambre à coucher 9.7x9.6 pi Bois g/robes + fenêtre
RC Salle de bains 8.7x4.11 pi Céramique comptoir en granite
RC Salle à manger 10x7.2 pi Bois
RC Salon 10.7x9 pi Bois
RC Cuisine 11.8x10.5 pi Céramique instal.lav/séch.
Inscrit par un membre de la communauté 1clic
Référence :
#17594171

Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel à Montréal
514 808-3466