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Appartement - À vendre

249 000 $ Montréal

2366 Rue Larivière H2K1R2
  • Appartement
  • 656 pc
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
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Appartement - 2366 Rue Larivière

Référence : #26714830
514 808-3466

Joli condo très lumineux.Rénové de bon goût en respectant le cachet 1910 avec ses planchers en pin/lattes 4po. Grande chambre et grand walk-in bien aménagé.Salle de bain avec baignoire en coin+douche'tournesol'.Cuisine avec armoires style'Shaker'+comptoir en granite, évier en stainless avec égouttoir intégré.Belle terrasse arrière et arbres matures

Le 2366 Rue Larivière a un walk-score de 93!
Quartier en pleine effervescence!

Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture, tout se fait à pied et à vélo!

Ce condo se trouve à sept minutes à pied de:
-Station Frontenac(ligne verte)
-La Maison de la Culture Janine-Sutto
-Centre Sportif Jean-Claude-Malépart et sa piscine intérieure.
-IGA, pharmacie

À proximité de quelques parcs, dont le parc Walter-Stuart et le parc Baldwin avec ses jardins communautaires et la piscine extérieure.

Sans compter la fameuse pâtisserie polonaise 'Wawel'
et le charmant Bistro Sur La Rivière!


Charme d'antan avec ses plafonds de 8pi.9po, ses planchers de pin lattes de 4 po., joli balcon avant avec fer forgé renflé d'origine

Porte arrière nouvelle de 2018 (garantie) -calfeutrant refait autour de la fenêtre de la chambre
-Fenêtre cuisine changée en 2013
Possibilité d'occupation le 1er juillet ou le 1er août. Voir Courtiers.


INCLUSIONS
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde encastre, îlot central en bois, sécheuse, les luminaires, rideaux et stores horizontaux de la chambre, bbq, table et chaises du salon, table et chaises du balcon.

EXCLUSIONS
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image 0 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 1 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 2 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 3 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 4 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 5 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 6 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 7 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 8 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 9 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 10 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 11 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 12 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 13 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 14 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 15 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 16 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 17 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 18 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 19 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 20 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 21 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 22 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces image 23 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 4 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 249 000 $
Référence 26714830
Étage 3
Année de construction 1910
Taxe municipale 1 847 $ / an
Taxe scolaire 354 $ / an
Pièces 4
Chambre 1
Salle de bain 1
Surface habitable 656 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Particularités Coin de rue
Proximité Épicerie,pharmacie, resto
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Date d'occupation 2019/07/01
Type de copropriété Divise
Niveau 3
Pourcentage de quote-part 29.0%
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 43 900 $
Évaluation Bâtiment 182 500 $
Total 226 400 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 1 847 $
Taxes scolaires (2018) 354 $
Total 2 201 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Salon 14.1x10.3 pi Bois grande fenêtre+accès au balcon
3 Salle de bains 7x11 pi Céramique placard/rangement
3 Salle à manger 13.7x9.4 pi Bois ouverte sur la CUI
3 Cuisine 10.7x11.9 pi Bois comptoir en granite
3 Chambre à coucher principale 13.3x9.7 pi Bois grande fenêtre
3 Autre 4.4x6.5 pi Bois rangement intégré
Transports publics
Ontario / Dufresne (Arrêt de Bus) : 171m
Ontario / Dufresne (Arrêt de Bus) : 184m
Ontario / Fullum (Arrêt de Bus) : 193m
Frontenac (Métro) : 336m
Papineau (Métro) : 989m
Référence :
#26714830

Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel
(fr,en)
514 808-3466
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