Vendu
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Appartement - À vendre

$349 000 Montréal

1177 Rue Montcalm H2L3G6 | Référence #16138310
  • Appartement
  • 1098 pc
  • 8 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 1177 Rue Montcalm

Référence : #16138310
514 808-3466

Walk score de 97!Station Beaudry:3 min.de marche.Condo concept RdC et sous-sol.Au RdC:une aire ouverte salle à manger/salon+1 chambre,Sdbain et grande cuisine & coin repas.Au s-sol on y trouve le'refuge des parents',grande chambre à coucher avec beaucoup de rangement intégré,boudoir attenant et bureau/coin lecture paisible.Jardin privé à l'arrière!

Magnifique condo sur 2 niveaux: RdC et sous-sol.
1 098 pc (incluant le sous-sol)

À distance de marche de la Station Beaudry (ligne verte), épicerie Rachelle-Béry, pharmacie, SAQ,restos, galerie d'Art, théâtres L'Olympia et Le National ainsi que de la Maison Radio-Canada.

À 3 minutes des grandes artères et autoroute 720.

Très bien situé dans 'Le Village'.

Dès votre entrée vous avez une belle salle à manger ouverte avec le salon et son magnifique mur à la brique, vous offrant une aire très conviviale et au cachet chaleureux!

Jolie salle de bain avec vanité de bois et comptoir en carreaux de céramique.

Belle chambre à coucher lumineuse.

Grande cuisine très fonctionnelle avec en plus son coin repas au quotidien.

Au sous-sol on y retrouve un superbe 'refuge' calme et paisible avec la chambre principale en lambris de bois naturel, poutres avec beaucoup de rangement intégré et garde-robe double.

Attenants à la chambre on a un petit boudoir et un bureau fermé ou un coin lecture avec bibliothèque murale ou pourquoi pas un petit coin de méditation! À votre guise!

À l'arrière vous y trouverez un coin jardin avec arbre qui donne de l'intimité pour les repas d'été.


Voici ce qui a été fait par les propriétaires actuels:

-Retrait d'un mur porteur en ajoutant une nouvelle poutre (salle à manger et salon). Travaux approuvés par un architecte et permis obtenus de la ville. Documents disponibles.

-Faire apparaître le mur de brique du salon (printemps 2016).

-Sabler et vernir les planchers de lattes de bois (été 2016).

-Pose du recouvrement de vinyle à l'entrée et cuisine (automne 2018).

Par les propriétaires précédents:

-Chauffe-eau (2010)

-Toiture (2009)


INCLUSIONS
Toutes les tringles à rideaux et rideaux.

EXCLUSIONS
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Vendu
image 0 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 1 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 2 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 3 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 4 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 5 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 6 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 7 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 8 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 9 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 10 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 11 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 12 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 13 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 14 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 15 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 16 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 17 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 18 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 19 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 20 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 21 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 22 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 23 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 24 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 25 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 26 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 27 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 28 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 29 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 30 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 31 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 32 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 33 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 34 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 35 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 36 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 37 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces image 38 - Appartement À vendre Montréal Ville-Marie  - 8 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix $349 000
Référence 16138310
Étage 1
Année de construction 1900
Taxe municipale $2 550 / an
Taxe scolaire $506 / an
Pièces 8
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 1098 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Proximité Épicerie, pharmacie, restos et aut.720
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 95 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 1
Pourcentage de quote-part 38.0%
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain $69 200
Évaluation Bâtiment $243 400
Total $312 600
Taxes
Taxes municipales (2019) $2 550
Taxes scolaires (2018) $506
Total $3 056
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 3x7 pi Autre garde-robe
RC Salle à manger 10.4x15.8 pi Bois ouverte sur le salon
RC Salon 11.6x14.8 pi Bois mur à la brique & placard
RC Salle de bains 5x8 pi Céramique comptoir en carreaux/céramique
RC Chambre à coucher 10.5x9.2 pi Bois garde-robe
RC Coin repas 11.1x8.3 pi (irrégulier) Bois placard/ instal. lav. et séch.
RC Cuisine 11.1x12.2 pi Autre comptoir bois laminé et ilôt
SS1 Chambre à coucher principale 8.9x15 pi Plancher flottant grand rangement intégré,g-robe
SS1 Boudoir 8.10x8.8 pi Plancher flottant att.à CCP (aire ouverte)
SS1 Bureau à domicile 8.2x7.3 pi Plancher flottant étagères murales (biblio.)
SS1 Rangement 8.6x19.6 pi Béton place pour bricoler et ranger
Transports publics
René-Lévesque / Amherst (Arrêt de Bus) : 115m
Amherst / René-Lévesque (Arrêt de Bus) : 124m
Amherst / René-Lévesque (Arrêt de Bus) : 139m
René-Lévesque / Amherst (Arrêt de Bus) : 156m
Station Beaudry (Ste-Catherine / de la Visitation) (Arrêt de Bus) : 195m
Champ-de-Mars (Métro) : 842m
Beaudry (Métro) : 199m
Berri-UQAM (Métro) : 560m
Papineau (Métro) : 702m
Référence :
#16138310

Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel
(fr,en)
514 808-3466
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