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Appartement - À vendre

449 000 $ Montréal

3192 Rue St-Antoine O. H4C1A6
  • Appartement
  • 1040 pc
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 3192 Rue St-Antoine O.

Référence : #15725580
514 808-3466

Walk score 96! Charme 1908, confort moderne et contemporain (rénové 2016).Appartement de coin. Ensoleillé à souhait! Aires ouvertes: SAL, SAM et CUI (comptoir en granite +dosseret en verre). Grande chambre, 3 fenêtres+grande g-robe.2e CaC avec mur de briques. S.de bain avec douche 'tournesol'+porte en verre. Très grande terrasse arrière conviviale.

Superbe appartement entièrement rénové et idéalement situé à quelques pas de la station de métro Lionel-Groulx. Il se compose de 2 chambres, dont une immense chambre des maitres baignée de lumière. La seconde bénéficie d'un très beau mur de briques et de son balcon privatif.
Le vaste espace salon, salle à manger avec cuisine ouverte, donne sur une très large terrasse exposée sud, pour profiter pleinement de l'été qui s'en vient. Notez la présence d'une thermopompe murale essentielle à votre confort et aux économies.

Vivez une vraie vie de quartier grâce aux restos, boutiques et cafés de Saint-Henri et du superbe marché Atwater. Sans oublier les longues ballades le long du canal...

Le rêve est enfin accessible !


NOTES IMPORTANTES:

Les comptes de taxes de l'immeuble au complet sont:
- Municipales: 17 815$ x 16% (quote part) = 2850.40$

- Scolaires: 2 284$ x 16% (quote part) = 365.36$

- Assurances immeuble complet des 6 indivisaires: 6462$ x 16% (quote-part)

- Le NOTAIRE désigné sera: Me. Amel BARKATI

- Le financement devra se faire auprès de:
CAISSE DESJARDINS DU SUD-OUEST DE MONTRÉAL
- La superficie habitable indiquée est une superficie brute.
- Des travaux de repeindre les escaliers sont prévus au printemps 2019.

- Aucun indivisaire ne s'ayant prévalu de son droit de préemption, la mise en marché est donc possible mais le prix de vente devra être à un prix qui ne devra pas être inférieur de plus de cinq pour cent (5%) du prix déclaré dans l'avis initial, à défaut l'indivisaire vendeur devra redonner un avis écrit énonçant le nouveau prix aux autres indivisaires qui auront alors un délai de cinq (5) jours à compter de la réception de cet avis pour signifier leur intention de se porter acquéreur.



INCLUSIONS
Tous les stores, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural.

EXCLUSIONS
--

image 0 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 1 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 2 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 3 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 4 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 5 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 6 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 7 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 8 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 9 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 10 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 11 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 12 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 13 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 14 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 15 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 16 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 17 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 18 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 19 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 20 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 21 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 22 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 23 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 24 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces image 25 - Appartement À vendre Montréal Le Sud-Ouest  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 449 000 $
Référence 15725580
Étage 3
Année de construction 1908
Taxe municipale 2 850 $ / an
Taxe scolaire 365 $ / an
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 1040 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Bois
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Climatiseur mural
Stationnement Extérieur
Allée Pavé uni
Particularités Coin de rue
Proximité Marché Atwater, dépanneur et restos
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Indivise
Niveau 3
Pourcentage de quote-part 16.0%
Taxes
Taxes municipales (2019) 2 850 $
Taxes scolaires (2018) 365 $
Total 3 215 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Hall d'entrée 3.4x5 pi (irrégulier) Bois garde-robe
3 Chambre à coucher principale 20x11.8 pi (irrégulier) Bois grande garde-robe+ 3 fenêtres
3 Chambre à coucher 10.11x12.4 pi (irrégulier) Bois Mur de brique/balcon
3 Salle de bains 10.8x8.1 pi Granite instal. lav/séch.
3 Salon 14x10 pi Bois
3 Salle à manger 14x8 pi Bois
3 Cuisine 14x13 pi Bois sortie sur la terrasse
Transports publics
Saint-Antoine / Greene (Arrêt de Bus) : 80m
Atwater / Saint-Antoine (Arrêt de Bus) : 175m
Station Lionel-Groulx / Saint-Jacques (Arrêt de Bus) : 178m
Atwater / Saint-Jacques (Arrêt de Bus) : 179m
Station Lionel-Groulx / Saint-Jacques (Arrêt de Bus) : 182m
Station Lionel-Groulx (Arrêt de Bus) : 183m
Station Lionel-Groulx / Saint-Jacques (Arrêt de Bus) : 186m
Atwater / Saint-Antoine (Arrêt de Bus) : 186m
Station de métro Lionel-Groulx (Arrêt de Bus) : 188m
Station Lionel-Groulx (Métro) : 246m
Atwater (Métro) : 645m
Georges-Vanier (Métro) : 673m
Place Saint-Henri (Métro) : 872m
Référence :
#15725580

Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel
(fr,en)
514 808-3466
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