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Appartement - À vendre

$495,000 Montréal

4590 Av. Christophe-Colomb H2J3G6 | Référence #19957464
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Appartement - 4590 Av. Christophe-Colomb

Superbe et'typique' du Plateau! Grand salon double ou salon+salle à manger attenante à la cuisine. Cet apt. vous offre 3 belles CaC+une 4e pièce/bureau. Grandes fenêtres. Grande cuisine d'autrefois. Hauts plafonds + moulure + mur à la brique ds. la pièce double = cachet remarquable! Jolie cour arrière exclusive au RdC (4590). Walk score 98!

Vous voici au coeur du Plateau; vous êtes à quelques pas de l'Avenue du Mont-Royal et ses nombreuses boutiques et services; vous êtes à quelques minutes du Métro Mont-Royal, à quelques minutes supplémentaires du métro Laurier; vous êtes à deux pas de courses du Parc La Fontaine et juste à côté des pistes cyclables, des bixis, des taxis, des autobus; bref, vous êtes au centre de tout. À noter que la rue Christophe-Colomb, à cette hauteur (juste au nord de l'Avenue du Mont-Royal), est remarquablement tranquille.
Dans cet appartement, vous pourrez profiter d'un beau jardin; deux accès vous y conduisent, depuis la remise ou juste après la cuisine. Le jardin donne sur une petite ruelle paisible.
Une rareté, considérant sa grande superficie!

NOTE:

- Les FRAIS DE COPROPRIÉTÉ PAIENT LE MONTANT DES TAXES.

- Le compte de taxes municipales pour les 3 unités est de 7 321$
(x 41% quote part du 4590 = 3 002$)

- Le compte de taxes scolaires pour les 3 unités est de 1 476$
( x 41% quote part du 4590 = 605$)

-Le notaire sera Me. Gail Cimon

-Le prêteur sera Caisse Populaire Desjardins
représenté par le courtier hypothécaire Stéphane Daigneault
AUTRES TRAVAUX effectués, ne figurant pas dans la Déclaration du Vendeur: - octobre 2015: travaux de maçonnerie sur la façade (1725 $)

- novembre 2017: réfection des cables électriques sur le toit (1029 $).


INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix $495,000
Étage 1
Taxe municipale $3,002 par an
Taxe scolaire $605 par an
Charges $310 par mois
Pièces 9
Chambre(s) 3
Salle(s) de bain 1
Surface habitable 124 m2
Année de construction 1910
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Proximité Boutiques, restos et autres commerces , Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Type de copropriété Indivise
Niveau 1
Facade de terrain
Profondeur de terrain
Pourcentage de quote-part 41.0%
Délai d'occupation 30 jours
Taxes
Taxes municipales (2018) $3,002
Taxes scolaires (2018) $605
Total $3,607
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 4x6 pi Bois avec entrée fermée + g-robe
RC Chambre à coucher 7.8x12.7 pi Bois grande fenêtre
RC Bureau à domicile 7.8x11.11 pi Bois épinette d'origine.
RC Salon 18.10x11.6 pi Bois ou SAL+SAM+2 hautes portes
RC Chambre à coucher principale 13.3x12.1 pi Bois 2 grandes fenêtres+rand g-robe
RC Cuisine 11.6x18.4 pi Bois bcp d'armoires
RC Salle de lavage 10.8x7.7 pi Tapis +cuve & sortie terrasse
RC Salle de bains 8.8x6 pi Céramique
RC Chambre à coucher 12x8.10 pi Tapis 2 fenêtres ou bureau/domicile
RC Rangement 6.9x8.10 pi Tuiles sortie /cours
Transports publics
Christophe-Colomb / du Mont-Royal (Arrêt de Bus) : 99m
du Mont-Royal / Christophe-Colomb (Arrêt de Bus) : 111m
du Mont-Royal / Christophe-Colomb (Arrêt de Bus) : 124m
du Mont-Royal / De La Roche (Arrêt de Bus) : 154m
du Mont-Royal / de Mentana (Arrêt de Bus) : 155m
du Mont-Royal / De La Roche (Arrêt de Bus) : 160m
De La Roche / du Mont-Royal (Arrêt de Bus) : 170m
du Mont-Royal / de Mentana (Arrêt de Bus) : 177m
Mont-Royal (Métro) : 448m
Laurier (Métro) : 515m
Référence :
19957464
Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel
(fr,en)
514 808-3466
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